Bungalow zum Kauf
179000 €
746 €/m²
6 Zimmer • 240 m² • 544 m² Grundstück • frei ab sofort

Idyllisches Wohnen in Niederaula, Haus mit Terrasse, Garten & viel Potential

Dieser Bungalow in Niederaula bietet auf ca. 240m² Wohnfläche und ca. 544m² Grundstücksfläche viel Platz für Familien. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer, 2 Gäste WC, und eine Terrasse. Ein eigener Garten und eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot. Das teilweise unterkellerte Haus ist sofort beziehbar, jedoch sanierungsbedürftig. Mit seinem Massivbau und Flachdach bietet es viel Potential für eine individuelle Gestaltung.

Merkmale

frei ab sofort
544 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

745,83 €/m²

Provision für Käufer

5 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

199.710 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

20.710 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederaula (36272)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederaula, eine charmante Marktgemeinde im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. In dieser ruhigen Kleinstadt, in der ca. 5.333 Einwohner leben, befindet sich unser Bungalow, nur ca. 1,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie ist fußläufig erreichbar von einer Grundschule und liegt nur wenige Gehminuten entfernt von einer Gesamtschule und einem Kindergarten, was die tägliche Routine für Familien mit Kindern erleichtert. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe zwei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Ein Baumarkt ist sogar nur wenige Gehminuten entfernt.

Wenn es um die Gesundheit geht, befinden sich eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, und ein Schnellrestaurant, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Für die Freizeitgestaltung bietet Niederaula eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Fitnessstudio liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und für diejenigen, die Kultur schätzen, gibt es in der näheren Umgebung einen Wasserpark und ein Museum. Zwei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein. Eine Bushaltestelle, die ca. 500 m entfernt ist, ermöglicht es, die Umgebung zu erkunden, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter 0176 89095423 oder per E-Mail unter michelle.manns@db.com

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michelle Manns
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Rasen 14 36041 Fulda
E-Mail: michelle.manns@db.com
Telefon: 0176 89095423

Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda
Internet: www.landkreis-fulda.de
Anschrift: Wörthstraße 15, 36037 Fulda Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2007

Weitere Services

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH Jürgen Schäfer

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Michelle MannsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26S3X1FHMJID

Referenznummer: 44340105-1024555

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