Anleger - ETW zum 15-fachen der Jahreskaltmiete in Gera Bieblach-Ost
Die langjährig vermietete im 2. OG der Wohnanlage gelegene Eigentumswohnung kommt zum 15 - fachen der Jahreskaltmiete zum Verkauf. Die Wohnung hat einen sehr angenehmen Grundriss , von dessen quadratischer Diele man in jedes Zimmer gelangt . Lediglich der Balkon ist über die Küche und / oder das Wohnzimmer erreichbar. Küche und Bad haben Fenster. Ein Abstellraum ist in der Wohnfläche. Der Eigentümer erhält derzeit 5.430,00 € Kaltmieten p.a. Die Nebenkosten beliefen sich auf jährlich ca. 2400,00 €. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird hausmeisterlich gut betreut. Für Bewohner und Besucher stehen vor der Wohnanlage ausreichend Pkw- Stellplätze zur Verfügung. Auf der Rückseite der Wohnanlage ist eine eingefriedete Erholungsanlage . Vom Balkon hat man einen unverbauten Blick auf ein kleines Wäldchen.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Keller
Die Ausstattung der Wohnung ist renoviert , textile Fußböden im Wohnbereich, Fliesen in Bad und Küche. Das Bad ist mit Badewanne und WM- Platz ausgerüstet. Die Wohnungen haben 5 - fach geriegelte Eingangstüren, , einen Etagenabstellraum, 1 separaten Keller, und einen Personenlift. Den Bewohnern steht ein Trockenraum für Wäsche , 1 Gemeinschaftskeller und die Grün- und Rasenfläche auf der Hofseite zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Pkw - Stellflächen sind vor der Wohnanlage ebenfalls zur kostenfreien Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
81500 €81.500 €
964,50 €/m²
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
90.116 €1
Kaufpreis
81.500 €
Kaufnebenkosten
8.616 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.223 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
408 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bieblach-Ost, Gera (07552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Norden Geras - im Stadtteil Bieblach-Ost. Die Wohnanlage hat Stadtrandcharakter und bietet dennoch mit guter Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zur BAB A4 viele Standortvorteile. Das Zentrum der Stadt Gera und den Geraer Hauptbahnhof erreicht man nach nur 15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie bei Kaufinteresse gern einen Besichtigungstermin mit Voranmeldezeit.
Stichworte
Nutzfläche: 84,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert
