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SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
279.000 €
3 Zimmer  •  80 m²

Wohnung zum Kauf
279000 €
3.488 €/m²
3 Zimmer  •  80 m²

Schöne 3-Zimmerwohnung in Türkheim

Kurzbeschreibung Sonniger Wohntraum mit Südbalkon! Objekt Diese sonnige Dachgeschosswohnung in Türkheim bietet eine Wohnfläche von ca. 80,0 m² und ist ideal für alle, die nach einer gemütlichen und praktischen Immobilie suchen. 2018 wurde der Wohnzimmerboden erneuert, 2026 das Bad saniert und das Dachfenster im Bad ausgetauscht. Mit dem durchdachten Grundriss bleibt kein Quadratmeter ungenutzt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 gebaut und von der zuständigen Hausverwaltung Kindler aus Füssen verwaltet. Einen Hausmeisterservice gibt es nicht.

Die Wohnung verfügt über eine große Diele mit Platz für eine Garderobe, drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Highlight der Wohnung ist die Süd-Loggia, die als gemütlicher Außenbereich dient, einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

Die monatlichen Nebenkosten liegen bei € 217,--, wovon € 129,55 umlagefähig sind und 35,81 € in die Instandhaltungsrücklage fliesen.

Die Wohnung ist frei nutzbar und bietet somit viele Möglichkeiten für ihre Bewohner. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Alles in allem bietet diese Dachgeschosswohnung in Türkheim eine tolle Kombination aus Komfort, Praktikabilität und Charme.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Balkon
  • Loggia
  • Stellplatz
Raumprogramm:
siehe Grundriss

Bauweise:
Ziegel-Massivbau

Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen

Fenster:
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden

Heizung/
Warmwasser:
Gas-Zentralheizung

Hausverwaltung:
Hausverwaltungen Iris Kindler, 87629 Füssen
Kein Hausmeisterservice, der Winterdienst wird von den Eigentümern selbst geregelt.

Hausgeld:
217,-- Euro ab 01.01.2026

Erhaltungsrücklage:
35,81 Euro

Außenanlagen:
im Gemeinschaftseigentum

Garage/Stellplatz:
1 Außenstellplatz

Sonstiges:
gemauerter, großer Kellerraum, Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
279000 €
3.487,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.305 €1
Kaufpreis
279.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Türkheim (86842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Türkheim, auch bekannt als Dürka, ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Die Stadt liegt an der Südspitze des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder und markiert die landschaftliche Grenze von Augsburg-Schwaben zu Mittelschwaben. In diesem idyllischen Umfeld befindet sich diese Dachgeschosswohnung, rund 1,3 km nordöstlich vom Zentrum entfernt in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage.

Im Markt Türkheim befinden sich Ärzte, Physiotherapie, Banken, Kindergärten, Kinderhort, Schulen (Gymnasium), Restaurants und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Türkheimer erholen sich auf dem Golfplatz, den Sportanlagen, im Kino, dem Eislaufplatz oder im großen Schwimmbad. Für ältere Mitbürger ist ein Senioren- und ein Pflegeheim, sowie eine Wohnanlage, in der betreutes Wohnen möglich ist, vorhanden. Weit über Türkheim hinaus bekannt ist auch das gepflegte Schloss, in dem die Türkheimer Verwaltung ihren Sitz hat. Als Ruhe-Oase dient der wunderschöne Schlosspark mit Bachlauf und Wassertretanlage.

Die Verwaltungsgemeinschaft Türkheim liegt im Landkreis Unterallgäu ca. 80 km westlich von München und 50 km südlich von Augsburg. Die VG Türkheim besteht aus dem Markt Türkheim, den Ortsteilen Irsingen, Berg und Türkheim-Bahnhof mit ca. 7.100 Einwohnern.

Von Türkheim-Bahnhof aus erreichen Sie München-Pasing in unter einer Stunde. Zur Autobahnanschlusstelle Buchloe West der A96 sind es nur 7,8 Kilometer. Von dort aus erreichen Sie in 36 Autominuten München, Augsburg in ca. 30 Min. Den Kneippkurort Bad Wörishofen mit seiner weithin bekannten Therme erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Der Flughafen in Memmingen liegt ca. 36 Kilometer entfernt. Auch die Alpen und den Bodensee erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Günter ScheitleDein Kontakt
Online-ID: 26S4M3JGG4HJ
Referenznummer: 1/20/004-004/011231
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