Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
764000 €
4.961 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 343 m² Grundstück

Schluss mit Träumen - endlich Platz für die Familie - 154m² große DHH mit cleverem Grundriss

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Aubing-Lochhausen im Westen von München - über 30.000 glückliche Kunden machen uns zum Marktführer - massa haus GmbH.

-- Grundriss individuell gestaltbar!
-- Auch mit Keller möglich!
-- KfW40 oder KfW40 Plus mit QNG möglich!
-- Preis Haus schlüsselfertig: 365.000 EUR
-- Preis Grundstück: 399.000 EUR
-- Grundstück-Größe: 270m² + 73m² Weg

Ideal für deine Familie: 154 Quadratmeter Nettogrundfläche warten auf deine Ideen! Die Gestaltung der Raumaufteilung ist nach Wunsch anpassbar. Lasse deiner Kreativität freien Lauf, denn selbstverständlich sind alle Architektenleistungen inklusive (siehe unten).

Profitiere von einer top Lage mit super Anbindung an Stadt und Natur. Auch für deinen Garten mit Terrasse hast du auf dem 343-Quadratmeter-Grundstück genügend Platz.

Auf Wunsch erhältst du dein Traumhaus zum Beispiel auch mit Keller oder Anbauten und wir unterstützen dich und deine Familie bei der Finanzierung.

Gestalte deine Zukunft jetzt - wir freuen uns auf deine Anfrage!

Merkmale

343 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

154 Quadratmeter individuell gestaltbar:
2 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer mit Ankleide, großzügiges Bad mit WC/DU/Badewanne, heller und offener Wohn-Essbereich, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Garderobe, Abstellmöglichkeit.

-- Gestalte den Grundriss nach deinen Wünschen!

IM PREIS ENTHALTEN:
- inkl. 343m²-Grundstück in München - Aubing-Lochhausen
- inkl. Standardvermessungsleistungen
- inkl. massa-Haus mit Transport, Lieferung (nur 14 Wochen Lieferzeit!) und Aufbau
- inkl. einer unglaublichen Deckenhöhe von 2,75m für noch mehr Freiraum
- inkl. Fenster mit einer Höhe von 2,30m Rahmenaußenmaß für mehr Licht und Aluminium-Rollläden mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- inkl. Dämmpaket, Doppelte Beplankung (U-Wert 0,12)
- inkl. Heizungspaket: Luftwasser-Wärmepumpe (Kompaktanlage) mit Fußbodenheizung im EG & DG
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher (zentral) mit Schalldämpfer
- inkl. Elektropaket inkl. Strom-Verteilerkasten und Brandschutzschaltern
- inkl. Sanitärpaket (Rohinstallation)
- inkl. Material Innenausbau vom Bemusterungszentrum
- inkl. Fertigstellung Innenausbau mit gesamten Innenausbau- und Trockenbau-Arbeiten
- inkl. keilgezinkter Treppe Buche in natur oder color
- inkl. Wandabänderungen nach Wunsch; sämtliche Architektenleistungen: Bauplanung, Genehmigungsplanung, gesetzliche Bauleitung, Bauantrag & Entwässerungsantrag mit allen benötigten Antragsformularen
- inkl. ALLES MIT MATERIAL & MONTAGE
- inkl. 5-fach Versicherung: Bauherren-Haftpflicht, Wohngebäudevers., Feuerrohbau-Vers., Bauleistungsvers., Einkommensschutz

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

764000 €

4.961,04 €/m²

Provision für Käufer

15.960 Euro Makler-Provision netto
Makler-Provision: 15.960 Euro netto vom Grundstück. Preis Grundstück: 399.000 Euro.

Geschätzte Gesamtkosten

833.295 €1

Kaufpreis

764.000 €

Kaufnebenkosten

69.295 €

Notarkosten (1,5%)

11.460 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.275 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.820 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bauprojekt befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Aubing-Lochhausen und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.

Die S-Bahn-Linie S4 bringt Sie schnell in die Münchner Innenstadt, sowie mehrere Buslinien und die A99 und A8.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu einem der schönsten Naherholungsgebiete im Münchner Westen und die beliebten Badeseen Langwieder See und Lußsee.

Weitere Informationen

Sonstiges MIT MASSA HAUS ZUM TRAUMHAUS!
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Ausbauhauses erst nach Abnahme
- Professionelle Ausbau-Beratung vor Ort
- 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB auf alle massa haus Leistungen
- Gesundes Bauen mit Tüv-Siegel
- Qualität und Sicherheit eines Marktführers

Bilder beispielhaft! Das Haus kann individuell nach Wunsch gestaltet werden. Mit unseren über 100 Haustypen kannst du auch ein ganz anderes Haus auswählen, das dir gefällt.
Lass dich inspirieren:
www.massa-haus.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

massa haus GmbH

Besucheradresse: Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing

Frau Marina DaschnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26S4Q2MKK7PD

Referenznummer: 3889-565-kw20-27560

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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug764000 €764.000 €4.961 €/m²5 Zimmer • 154 m² • 343 m² GrundstückAubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)AnrufenKontaktieren