Traum vom Eigenheim: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen
In Hürtgenwald entsteht eine traumhafte Doppelhaushälfte, die speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,50 m² auf einem 500 m² großen Grundstück bietet dieses Haus mit 3 Zimmern viel Raum für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bauweise entspricht dem KFW55 Standard und garantiert Ihnen hohe Energieeffizienz.
Das Projektkonzept setzt auf Flexibilität und Qualität, sodass Sie aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses teilnehmen können. Das allkauf Team unterstützt Sie dabei, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen und sorgt dafür, dass alle Bauarbeiten effizient und professionell durchgeführt werden.
Profitieren Sie von unseren herausragenden Dienstleistungspaketen, die Ihnen verschiedene Möglichkeiten bieten, den Bauprozess selbst zu gestalten oder Experten von allkauf einzuschalten. Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte lässt Ihnen die Freiheit, den Trockenbau in Eigenregie zu übernehmen, während wir uns um Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation kümmern.
Merkmale
500 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch folgende bauliche und technische Details aus:
- Energieeffizienzwand für optimale Dämmung - Echtholztreppe für ein hochwertiges Ambiente - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Verwendung von schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) - Just-in-Time-Lieferungen für termingerechte Umsetzung - Auswahl von Markenprodukten in unserem Bemusterungszentrum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
3.069,60 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
469.573 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
50.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gey, Hürtgenwald (52393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Hürtgenwald bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und profitieren Sie von der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Anbindung an die umliegenden Städte sorgt dafür, dass Sie sowohl die Natur als auch die urbanen Annehmlichkeiten schnell erreichen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit gibt und unangenehme Überraschungen vermeidet. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
