Baugrundstück für 2 Wohneinheiten - zentrale Lage in Sindelfingen
Kurzbeschreibung
Grundstück mit Möglichkeit zur Errichtung von zwei Wohnungen gemäß bestehender WEG-Teilung - attraktive Innenstadtlage
Objekt
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilte Fläche mit einer Gesamtgröße von ca. 217 m². Das Grundstück war ursprünglich mit einem Vierparteienhaus bebaut. Im Zuge einer Umstrukturierung wurden zwei der Wohnungen zurückgebaut, sodass nun eine Neubebauung der entsprechenden Einheiten möglich ist. Die Teilung nach WEG ist bereits erfolgt. Entsprechend der bestehenden Teilungserklärung besteht die Möglichkeit zur Errichtung von zwei Wohneinheiten, welche die zuvor vorhandenen Wohnungen ersetzen. Die Bebauung hat dabei im Rahmen der bestehenden WEG-Struktur zu erfolgen. Damit bietet das Grundstück eine interessante Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, die zwei neue Wohneinheiten realisieren möchten. Durch die bereits vorhandene WEG-Struktur ist die zukünftige Nutzung klar geregelt. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 217 m².
Merkmale
217 m² Grundstück
Bebauungsplan
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
217000 €217.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.467 €1
Kaufpreis
217.000 €
Kaufnebenkosten
6.467 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
6.467 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Sindelfingen (71063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in zentraler Wohnlage von Sindelfingen. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Zudem bietet der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum bedeutenden Wirtschaftsstandort der Mercedes-Benz Group, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sara Grifo Selbstständige Immobilienberaterin Goethestr. 107 71034 Böblingen E-Mail: sara.grifo@db.com Telefon: 0157 39292344
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
