Dieses schöne Reihenendhaus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und einer wohnlichen Atmosphäre, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und individuelle Entfaltung legen.
Ein besonderes Highlight ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Wohnideen schafft - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder kreativer Bereich. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch der voll unterkellerte Bereich eröffnet praktische und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Hobbyfläche oder Hauswirtschaftsbereich.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet sowohl Raum für Erholung als auch für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen ideale Plätze, um sonnige Tage und laue Abende in vollen Zügen zu genießen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, Gemütlichkeit und Funktionalität auf ideale Weise und bietet den perfekten Rahmen für ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Merkmale
184 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
Objekthighlights und Ausstattung im Überblick:
Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und der Zugang auf die Terrasse.
Obergeschoss: Drei Zimmer, davon haben zwei Zimmer Zugang auf den großen Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss: Ein wohnlich ausgebautes Zimmer als weitere Nutzfläche
Eine Garage rundet das Angebot ab
Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz als Abstellfläche.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
5.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
585.742 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
60.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dieburg (64807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet von Dieburg. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und ein harmonisches, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine hohe Lebensqualität aus und ist besonders bei Familien und Berufspendlern sehr geschätzt.
Die Innenstadt von Dieburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Nahversorgung. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, ebenso wie Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in komfortabler Entfernung.
Auch im Bereich Freizeit und Erholung überzeugt die Lage: Verschiedene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Das Umfeld verbindet somit urbanen Komfort mit naturnaher Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Darmstadt, Aschaffenburg sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Zudem verfügt Dieburg über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen, wodurch auch Pendler optimal angebunden sind.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit wirtschaftsstarker Zentren der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
