Einfamilienhaus zum Kauf

880000 €880.000 €

8.301 €/m²

4 Zimmer  •  106 m²  •  508 m² Grundstück

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Wien, Hietzing / Hietzing (1130)

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Das Einfamilienhaus befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing an der Grenze zu Mauer - in einer der grünsten und beliebtesten Wohnlagen Wiens.

Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 106 m² und ist voll unterkellert. Die Wohnräume verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in ein einladendes Vorzimmer mit schönen Fliesen, das einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erreicht man das großzügige Wohn- Esszimmer, das durch eine historisch gestaltete Deckenverkleidung einen besonderen Charakter erhält. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine praktische Einbauküche sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne.

Der Keller bietet zusätzlichen Platz und eignet sich hervorragend als Waschküche sowie als Stauraum.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der große Garten mit schönem Baumbestand, der viel Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 177,99 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 49,23 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.19, Distanz zum Gymnasium: 3.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.66, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 9.38, Distanz zur Hauptschule: 6.09