Wohnung zum Kauf 155.000 € 4 Zimmer 68,5 m² 1. Geschoss frei ab sofort Beethovenstr.1 Knieper Nord Stralsund 18435

Wohnung zum Kauf
155000 €
2.264 €/m²
4 Zimmer • 68,5 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Interessante Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Stralsund-Knieper Nord zu verkaufen.

Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine gut gelegene Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen. Nach entsprechender Renovierung lässt sich hier ein attraktiver Wohnraum in gefragter Lage von Stralsund realisieren - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und bereits renovierten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon verteilt.
Die Wohnung wird freigezogen übergeben und bietet ein sehr gutes Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Sanierungsarbeiten sind erforderlich.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Ein großer Dachboden sowie Kellerbereiche mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Speisekammer
Keller
Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

2.263,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des KP incl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz-kann auf Pachtbasis übernommen werden

Geschätzte Gesamtkosten

172.933 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

17.933 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beethovenstr.1, Knieper Nord, Stralsund (18435)

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Knieper Nord der Hansestadt Stralsund. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, viel Grün sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Nähe zum Strelasund und zu Naherholungsflächen macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. der gesetzl. MwSt.
Hausgeld z.Zt. 272,00 € p.a.
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², 3 Etagen Zustand: saniert, teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister