Dieses außergewöhnlich gelegene Hanggrundstück befindet sich in begehrter Lage am Ende einer ruhigen Anliegerstraße in Brannenburg. Direkt neben dem Schloss Brannenburg gelegen, eröffnet sich hier ein beeindruckender, unverbaubarer Panoramablick über das Inntal bis hinein in die herrliche Bergwelt der Inntaler Alpen. Die Kombination aus absoluter Ruhe, exklusiver Lage und einzigartiger Fernsicht verleiht diesem Grundstück einen ganz besonderen Charakter.
Das nach Südosten ausgerichtete Grundstück umfasst ca. 853 m² und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts mit sonniger Ausrichtung und außergewöhnlicher Wohnqualität.
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet, für das kein Bebauungsplan besteht. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. In der direkten Umgebung befinden sich stilvolle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss ebenso wie kleinere Mehrfamilienhäuser.
Das Grundstück ist voll erschlossen; sämtliche Ver- und Entsorgungsanschlüsse befinden sich bereits in der angrenzenden Anliegerstraße. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein eingeschossiger Altbestand ohne Unterkellerung und ohne Heizungsanlage. Nach einem Rückbau ist eine zeitnahe Neubebauung unkompliziert möglich.
Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde Brannenburg abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
853 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
1.148,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.014.986 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
34.986 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brannenburg (83098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brannenburg ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt malerisch am Fuße des Wendelsteins im Inntal. Die idyllische Lage zwischen Alpen und Inn bietet eine einzigartige Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und optimaler Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind im Ort vorhanden. Der nahegelegene Autobahnanschluss (A93) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Rosenheim, München oder Innsbruck. Zudem ist Brannenburg mit seinem Bahnhof direkt an das Schienennetz angeschlossen und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Rosenheim und Kufstein.
Brannenburg vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und moderne Lebensqualität - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
