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531.919 €
5 Zimmer  •  159 m²  •  416 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
531919 €
3.345 €/m²
5 Zimmer  •  159 m²  •  416 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Nordkirchen - Flexibel geplant, sorgenfrei gebaut

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nordkirchen! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 159 m² verteilt auf zwei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen. Das 416 m² große Grundstück schafft den idealen Rahmen für ein harmonisches Wohnambiente. Mit vier Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables und modernes Wohngefühl. Dieses Haus wird individuell nach Ihren Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihre Vorstellungen optimal verwirklichen können.

Das Projektkonzept setzt auf nachhaltige und zukunftssichere Bauweise: Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich heizt, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Freuen Sie sich auf ein energieeffizientes, behagliches Zuhause, das sich perfekt an moderne Lebensansprüche anpasst.

Merkmale

  • 416 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
531919 €
3.345,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
596.123 €1
Kaufpreis
531.919 €
Notarkosten (1,5%)
7.979 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SüdkirchenNordkirchen (59394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Nordkirchen, einer idyllischen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Nähe zu Freizeitangeboten wie Rad- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten ermöglicht Ihnen eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Nordkirchen bietet eine attraktive Umgebung für Familien und alle, die Erholung und Komfort verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 145.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26S8WIKHHQZS
Referenznummer: 4283-260510-HO9-FT-145-40-06
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