Ostsee-Investment in Binz – modernisierte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Ausblick
Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Ferienwohnung in gefragter Lage des Ostseebads Binz. Die Einheit wurde Ende 2024 umfassend neu gestaltet und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand – optimal ausgerichtet auf die Anforderungen der Ferienvermietung.
Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit funktionaler Aufteilung. Neben einem hellen Wohnbereich verfügt die Einheit über ein modernes Badezimmer – ein klarer Vorteil im Vermietungsbetrieb.
Die Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Die erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Belichtung sowie eine attraktive Aussicht, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt.
Die Vermietung erfolgt über die etablierte Sander Touristik, wodurch eine professionelle Betreuung sowie eine kontinuierliche Auslastung sichergestellt wird. Dies ermöglicht eine komfortable und strukturierte Bewirtschaftung der Immobilie.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1997
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
4.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
273 €273 €
Provision für Käufer
3,57 %
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
200.826 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
20.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klünderberg 21 b, Binz (18609)
Die Lage dieses Apartments spricht sowohl Singles als auch Paare an, die das Leben und Urlaub in Küstennähe genießen möchten. In einer Entfernung von nur 70 Metern befindet sich die Bushaltestelle Binz Kleinbahnhof, von wo aus Sie schnell und bequem die Umgebung erkunden können. Der Supermarkt Rewe ist lediglich 340 Meter entfernt und erleichtert Ihnen die täglichen Einkäufe. Für kulinarische Entdeckungen stehen Ihnen gleich drei Restaurants in einem Spaziergang von weniger als 700 Metern zur Verfügung.
Zudem lädt die wunderschöne Strandpromenade in Binz zu entspannenden Spaziergängen und gemütlichen Abenden am Meer ein, während die umliegenden Parks perfekte Rückzugsorte für aktive Erholung bieten.
Weitere Informationen
Zusätzlich zu den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet dieses Apartment ein angenehmes Wohngefühl mit hellen Fenstern, die für eine einladende Atmosphäre sorgen. Erleben Sie die Kombination aus modernem Lebensstil und maritimer Umgebung in Ihrem neuen Zuhause.
Zögern Sie nicht! Fragen Sie noch heute weitere Infos an und lassen Sie sich von diesem perfekten Rückzugsort in Binz begeistern!
