Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

4.237 €/m²

12 Zimmer  •  295 m²  •  838 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Mariendorf, Berlin / Mariendorf (12107)

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Zum Verkauf steht ein großes massives Einfamilienhaus auf einem 838 m² großzügigen Grundstück aus dem Baujahr 1965 dass im Jahre 2003 durch eine Aufstockung erweitert und umfassend modernisiert wurde.
Eine Gasheizung aus dem Baujahr 2003 mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss erwärmt das gesamte Haus.
In zwei Ebenen mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern auf ca. 200 m² Wohnfläche zeigt sich hier aureichend Platz für die große Familie, für dass Generationenwohnen oder für die Verknüpfung von Wohnen und Beruf unter einem Dach. Eine ca. 23 m² große Küche mit Essbereich und eine Wohnzimmerkombination aus 2 Räumen mit direktem Zugang zur 12,4 m² großen Terrasse stellen das Zentrum des Hauses dar. 2 helle Schlafzimmer und ein Bad ergänzen das Wohnangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ca. 14 m² großem Balkon. Diese zwei Zimmer sind in den Grundrissen angenommen und können in der Nutzung getauscht werden. 2 weitere Schlafzimmer, ein ca. 8 m² großes Bad mit Badewanne + Dusche und ein weiteres Bad mit Dusche ergänzen das Wohnangebot im Obergeschoss. Alternativ sind diese Räumlichkeiten in zwei Wohnungen leicht aufzuteilen. Eine Küche gilt es dann im OG einzurichten. Im ausgebauten Kellergeschoss = Souterrain befindet sich eine ca. 95 m² große 4 Zimmer-Ferienwohnung für bis zu 7 Personen mit Bad, Küche und einem Eßzimmer. Die Jahreseinnahme aus der Vermietung beträgt Netto 36.000 €.

Sonstiges Besichtigungstermine

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, sind in dem Immobilienangebot wesentliche Daten zusammengefasst. Über das Kontaktmail oder Ihrem persönlichen Anruf können Sie weitere Informationen erhalten. Zur Erreichung eines vollständigen Eindrucks empfiehlt sich die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dazu stehen wir gerne zur Verfügung.

Haftungsausschluss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Infomationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 6.70, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung