Seniorenresidenz im Pendlergürtel einer Metropole - Diskrete Vermarktung
Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.
Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.
Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelunit oder im Paket ist darstellbar.
Eine Einwertung über regional tätige Banken ist üblich; eine Finanzierung kann grundsätzlich abgebildet werden.
Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.
Merkmale
1. Geschoss
Rollstuhlgerecht
Balkon
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit - Barrierearme Gebäudestruktur - Aufzuganlage - Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt - Hauswirtschaftliche Versorgungsbereiche im Objekt - Professionelles Brandschutz- und Sicherheitskonzept - Diskrete Abwicklung ohne öffentliche Objektadresse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Rüsselsheim, Rüsselsheim am Main (65428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Einrichtung liegt in einem urban geprägten Wirtschaftsraum im Rhein-Main-Gebiet und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das erweiterte Einzugsgebiet.
Durch eine demografisch stabile Entwicklung besteht eine kontinuierliche Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Die Lage ist über überregionale Verkehrsachsen gut erreichbar; Nahversorgung und medizinische Angebote sind in der Region etabliert.
Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in weiteren Regionen angeboten werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Anfrage erfolgt die Zusendung von Exposé, Grundrissen, Teilungserklärungsauszug sowie der wesentlichen Objekt- und Vertragsunterlagen per E-Mail.
Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Unterlagenprüfung kann eine Besichtigung nach Abstimmung organisiert werden.
Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
