Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
109500 €
819 €/m²
5,5 Zimmer • 133,7 m² • 190 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027

PROVISIONSFREI* - Hier steckt mehr drin, als man auf den ersten Blick sieht!

Dieses Einfamilienhaus in Eisenberg (Thüringen) richtet sich an Menschen, die Platz brauchen - aber kein großes Grundstück pflegen wollen. Eine solide Basis, klare Struktur und viel Raum für eigene Ideen.

Letztes größeres Baujahr 1973. Klassischer Bestand. Kein Neubau - aber genau das macht den Reiz aus: Du bekommst hier die Möglichkeit, einzuziehen und Schritt für Schritt zu modernisieren. Bezahlbar im Einstieg, stark in der Perspektive.

Auf ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer über 2,5 Etagen. Die Aufteilung bietet Dir maximale Flexibilität: Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobbys - alles ist darstellbar. Insgesamt stehen rund 4,5 mögliche Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch 1,5 Bäder - funktional und alltagstauglich.

Dazu kommen ca. 128 m² Nutzfläche. Ein echtes Argument. Ob Werkstatt, Lager, Fitness oder Ausbaureserve - hier hast Du Raum, den viele andere Häuser nicht bieten.

Im Innenbereich findest Du einen typischen Mix aus Laminat, Fliesen, Teppich und Kunststoffbelägen. Solide Ausgangsbasis, die Du nach Deinen Vorstellungen weiterentwickeln kannst.

Das Grundstück umfasst ca. 190 m². Überschaubar, pflegeleicht, bewusst kompakt (gegebenenfalls durch Zukauf erweiterbar). Weniger Aufwand im Alltag - mehr Fokus auf das Wohnen selbst. Eine kleine Außenfläche für einen Sitzbereich ist dennoch vorhanden.

Wichtig für Deine Planung: Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.01.2027 gegeben. Ideal für Käufer, die heute entscheiden und strategisch in die Zukunft denken.

Fazit: Ein Objekt für "einziehen und entwickeln" für Menschen, die Potenzial erkennen - und daraus etwas machen wollen.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
190 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

- alte Substanz mit viel Potential
- viel Platz auf 133,70 m²
- insgesamt 5,5 Zimmer
- 2 Bäder
- kleines Grundstück, durch Zukauf erweiterbar

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

109500 €

819 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

117.166 €1

Kaufpreis

109.500 €

Kaufnebenkosten

7.666 €

Notarkosten (1,5%)

1.643 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.475 €

Grundbucheintrag (0,5%)

548 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kursdorf, Eisenberg (07607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in im ruhigen Ortsteil Kursdorf bei Eisenberg - direkt am Eingang zum beliebten Mühltal. Eine Lage, die besonders für Menschen attraktiv ist, die Natur schätzen und gleichzeitig nicht auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten wollen.

Das Mühltal beginnt praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach mal kurz raus ins Grüne - hier lässt sich der Alltag unkompliziert ausblenden. Gerade nach Feierabend ein echter Mehrwert.

Trotz der naturnahen Umgebung bist Du schnell im Zentrum von Eisenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wege sind kurz, die Versorgung gesichert.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Damit bist Du auch ohne Auto flexibel unterwegs - ideal für Kinder, Pendler oder den Alltag im Alter.

Fazit: Ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zur Natur - kombiniert mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur. Genau die Mischung, die viele suchen - aber nur selten finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin über unsere Homepage www.vierheilig-immobilien.de, auf der Sie auch unser komplettes Immobilienangebot finden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/WDoz (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang! Stichworte Nutzfläche: 127,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 1,5, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH

Humboldtstr. 24, 07545 Gera

6 Jahre Partnerschaft

Herr Peter VierheiligDein Kontakt

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Online-ID: 26S9RPKKQ277

Referenznummer: V&P-10414

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei109500 €109.500 €819 €/m²5,5 Zimmer • 133,7 m² • 190 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027Kursdorf, Eisenberg (07607)AnrufenKontaktieren