Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie gut geschnittene, helle Räume. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Hausmeister-Vollservice ist vorhanden und sorgt für eine komfortable Verwaltung der Wohnanlage.
Die Lage in Tamm bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur A81 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Region Stuttgart.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
287000 €287.000 €
3.416,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
317.336 €1
Kaufpreis
287.000 €
Kaufnebenkosten
30.336 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.305 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tamm (71732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tamm ist eine attraktive Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit rund 13.000 Einwohnern und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Feldern, Weinbergen und dem Neckartal und bietet damit eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.
Die Nähe zu Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Insbesondere Pendler profitieren von der S-Bahn-Linie S4, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart sowie in Richtung Backnang bietet. Ergänzt wird die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A81, über die sowohl Stuttgart als auch Heilbronn schnell erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort. Wochenmärkte, Restaurants und Cafés sorgen für eine lebendige Nahversorgung. Für ausgedehnte Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten stehen unter anderem die Innenstädte von Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen sowie das Breuningerland Ludwigsburg zur Verfügung.
Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, örtliche Vereine, Fitnessstudios sowie gut ausgebaute Rad- und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Berufsalltag.
Dank der guten Infrastruktur, der verkehrsgünstigen Lage und des gewachsenen Wohnumfelds ist Tamm ein beliebter Wohnstandort mit nachhaltig hoher Nachfrage, sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
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Ich freue mich auf Sie!
Herzlich, Ihr Martin Unger
Der Makler in Ihrer Nachbarschaft
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martin Unger Selbstständiger Immobilienberater Vorschnittstr. 1 71642 Ludwigsburg E-Mail: martin.unger@db.com Telefon: 0172 6565271
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
