Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, sofort beziehbar!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,06 m² befindet sich in einem im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr gepflegten, baujahrtypischen Zustand sowie durch ein zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit derzeit ca. 36,65 m² Nutzfläche, das vielfältige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum bietet.
Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Die vorhandenen Schrägen sind nicht störend und haben einen komfortablen Kniestock. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Hier können Sie den Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird professionell betreut: Ein Hausmeisterservice sowie eine fremdvergebene Kehrwoche und Winterdienst sorgen für hohen Wohnkomfort und eine stets gepflegte Anlage. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Eine attraktive Wohnung mit Potenzial in gefragter Lage - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Merkmale
Stellplatz
Heizung: Gaszentralheizung (1992), Warmwasserspeicher 2016 neu
Fenster: 2-verglaste Kunststofffenster
Wände: Tapeten, Fliesen
Böden: Parkett, Fliesen
Fassaden und Treppenhausanstrich 2018
EBK, Keller, TG- Stellplatz, Balkon, Kabelanschluss und Satellit, Hausmeisterservice, fremdvergebene Kehrwoche und Winterdienst, gemeinschaftlicher Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
264000 €264.000 €
3.140,61 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
291.905 €1
Kaufpreis
264.000 €
Kaufnebenkosten
27.905 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.960 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uhingen (73066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Uhingen. Fußläufig sind alle wichtigen Punkte des täglichen Bedarfs erreichbar. Uhingen ist eine lebendige Industrie- und Wohngemeinde, ein Glied in der Kette der stark besiedelten Filstalachse. Mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Baiereck, Diegelsberg, Holzhausen, Nassach, Nassachmühle und Sparwiesen verbindet Uhingen in einzigartiger Weise zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten mit Wohn- und Lebensqualität.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Lage haben Sie ebenso eine gute Anbindung an die B10, sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 36,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
