Möblierte Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Chemnitz
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen, denkmalgeschützten Gebäude. Um 1905 wurde das Objekt in guter Qualität errichtet, was sich bis heute auszahlt. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 1999. Das Haus wird durch eine zentrale Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das gesamte Objekt wird durch eine Chemnitzer Hausverwaltung bewirtschaftet und befindet sich daher in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die sehr stilvoll gestaltete Einraumwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten, offenen Grundriss auf ca. 35 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist modern und harmonisch eingerichtet und schafft dadurch eine angenehme, helle Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Eine gemütliche Schlafnische fügt sich dezent in den Raum ein und kann bei Bedarf durch einen Vorhang optisch abgetrennt werden. Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Backofen sowie einen separaten Kühlschrank. Das Badezimmer ist kompakt und praktisch gestaltet und ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, sämtliche Einrichtungsgegenstände sind bereits aufeinander abgestimmt und im Kaufpreis enthalten, sodass ein sofortiger Einzug oder eine direkte Vermietung problemlos möglich sind. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein abgeschlossenes Kellerabteil, welches für Lagerzwecke genutzt werden kann.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren über Airbnb zur Kurzzeitmiete angeboten. Dieses Angebot wurde sehr gut genutzt, sodass im Jahr 2025 ein Ertrag von ca. 9.400 € erzielt wurde. Durch die Möblierung lässt sich dieses Konzept auch weiter fortführen, was eine deutlich höheren Ertrag, als bei einer klassischen Vermietung verspricht. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, effizienter Raumaufteilung und attraktiver Lage.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
3. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- moderne Einbauküche mit Geräten - Parkettfußboden in den Wohnräumen - gefliestes, innenliegendes Bad mit Wanne - Kellerabteil für Lagerzwecke - zentrale Gasheizung - isolierverglaste Holzfenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßchemnitz, Chemnitz / Schloßchemnitz (09113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt. Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt "Stadt der Moderne". Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schloßchemnitz, einer Lage mit gelungener Mischung aus Tradition und Moderne. Die Umgebung profitiert von einer soliden Infrastruktur, einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur sowie einem breiten Angebot an Bildungs- und Kultureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind fußläufig zu erreichen. Zudem sorgen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für eine komfortable Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten im Küchwald sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten einen Ausgleich zum städtischen Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
