Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Stellplatz in Vellmar
Diese gut geschnittene und großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume bequem. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Auf rund 99 m² Wohnfläche erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice -, eine separate Küche sowie ein modernes, neuwertiges Badezimmer mit Dusche.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie einen praktischen Freiflächenstellplatz.
Die Wohnung bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung - sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und kann sofort bezogen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.411,22 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
265.242 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
26.242 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedervellmar, Vellmar (34246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Vellmar, einem charmanten Vorort nordwestlich von Kassel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Die Ahnatal-Schule (Gesamtschule), das Hallen- und Freibad Vellmar sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.?
Die Kasseler Innenstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Autobahnanschlüsse der A7 und A44 je nach Verkehrslage in ca. 10-15 Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Straßenbahn- und Buslinien verbinden Vellmar regelmäßig mit Kassel und den umliegenden Gemeinden.?
Für die medizinische Versorgung sorgen mehrere Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken in der näheren Umgebung. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftung: Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen, welche auf den Angaben des Eigentümers oder Dritten basiert und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei konkretem Erwerbsinteresse erhalten Sie sämtliche zugrunde gelegten Unterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB.
Widerrufsrecht: Wir verweisen auf Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen. Ein Fernabsatzvertrag entsteht bereits bei Kontaktaufnahme. Hierzu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme eine gesonderte E-Mail mit allen notwendigen Informationen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, dessen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
