***Wohnen im Grünen: Stilvolle Erdgeschosswohnung zwischen Victoriapark und Burg Kronberg***
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Kronberg im Taunus vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Auf rund 143 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung in 4 Zimmern.
Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt zu einer großzügigen Terrasse. Diese geht fließend in den angrenzenden Gartenbereich mit Blumenbeeten über. Umgeben von viel Grün bietet die gesamte Anlage ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige, geschützte Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer; ein separates Gäste-WC ist nicht vorhanden. Die Ausstattung ist hochwertig und funktional.
Die offene Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen kleinen Balkon.
Zwei weitere Schlafzimmer stehen flexibel zur Verfügung und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Sie sind gut geschnitten und lassen sich individuell nutzen.
Hochwertiges Parkett sorgt in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre, während die Bäder mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Insgesamt wirkt die Wohnung hell, großzügig und sehr angenehm bewohnbar.
Das Gebäude umfasst drei Etagen und zeichnet sich durch eine niedrige Wohndichte aus, was die ruhige Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Alltag.
Ein Kellerraum sowie ein optionaler Stellplatz runden das Angebot ab. Die Lage in Kronberg im Taunus verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
663800 €663.800 €
4.641,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
445.4 €445,40 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
740.602 €1
Kaufpreis
663.800 €
Kaufnebenkosten
76.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.957 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.828 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.698 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.319 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronberg, Kronberg im Taunus (61476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kronberg im Taunus gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Lagequalität. Ein herausragendes Highlight dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Victoria Park, der direkt an die Wohnanlage angrenzt. Zudem führt ein kleiner Weg hinter dem Haus in wenigen Gehminuten zur Burg Kronberg sowie in die umliegenden Grün- und Waldflächen des Taunus - ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Die charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, dem mittelalterlichen Ortskern und der imposanten Burg Kronberg schafft darüber hinaus ein besonders attraktives und lebendiges Wohnumfeld.
Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Die Anbindung an Frankfurt am Main ist ebenfalls ausgezeichnet: Mit der S-Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum in rund 30 Minuten, der Flughafen ist über die Autobahn in etwa 30 bis 40 Minuten gut erreichbar.
Damit vereint Kronberg im Taunus eine außergewöhnliche Wohnqualität, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Erreichbarkeit - eine Lage, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen
