Doppelhaushälfte zum Kauf
205000 €
1.801 €/m²
5 Zimmer • 113,8 m² • 349 m² Grundstück

Colbitz- Sehr gepflegte DHH mit kleinem Grundstück in ruhiger Lage

Ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Nebengebäude auf einem kleinen pflegeleichten Grundstück in Colbitz. Auf dem Hof gibt es eine Garage, eine Werkstatt mit nutzbarem Boden sowie einen überdachte Sitzecke und einen pflegeleichten Garten, der das Grundstück dann perfekt für die Familie macht. Wohnfläche gesamt ca. 113,8 m² bestehend aus: Erdgeschoss ca. 82,4 m² bestehend aus: Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer Dachgeschoss ca. 31,4 m² bestehend aus: Durchgangszimmer, Kinderzimmer und Bad Nutzfläche: Kellergeschoss ca. 39,2 m² bestehend aus 4 Räumen (mit Waschküche und Dusche) überdachte Sitzecke Garage ca. 16 m² Werkstatt ca. 39,2 m² Zustand: Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist schnell beziehbar. Das Objekt wurde schon teilweise saniert/modernisiert z.B. ca. 1993 Heizung, ca. 1997 Dach mit Dämmung, ca. 1998 Fenster mit Rollläden, ca. 2002 Elektrik Haus, ca. 2005 Garage und Carport, ca. 2024 neuer Einsatz Kachelofen.

Merkmale

349 m² Grundstück
Keller (gesamt 39,2 m²)
Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Garten
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

205000 €

1.801,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

226.668 €1

Kaufpreis

205.000 €

Kaufnebenkosten

21.668 €

Notarkosten (1,5%)

3.075 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Colbitz (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt im westlichen Teil von Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der nördlichen Seite einer Nebenstraße. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Autobahn A14 ca. 2 km, Bundesstraße 189 ca. 3 km, Wolmirstedt ca. 8 km, Autobahn A 2 ca. 16 km, Magdeburg ca. 18 km und Haldensleben ca. 22 km.

Weitere Informationen

Das Wohnzimmer hat zusätzlich noch ein Kachelofen der für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.

Weitere Services

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Über den Anbieter

OK-Immobilien - Thomas Holze

Loitscherweg 3, 39326 Colbitz

10 Jahre Partnerschaft

ThomasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SCGVMGDF3V

Referenznummer: 2602

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