Kurzbeschreibung
*** 360-Grad-Rundgang verfügbar***
Objekt
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die umfangreichen Anbauten, die Ihnen zusätzlichen Platz bieten. Das 1.061 m² große, schmal geschnittene Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, die ihre grüne Oase individuell gestalten möchten. Zwei Nebengebäude sowie ein Gewächshaus bieten ideale Voraussetzungen für schöne Stunden im Grünen und den ganzjährigen Anbau eigener Pflanzen. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu einem besonderen Rückzugsort.
Das Haus braucht eine umfassende Modernisierung, da viele Bauteile - wie Dachdämmung, Heizung, Fenster, Haustür, Elektrik und Badezimmer - nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen. Zusätzlich stehen Renovierungen wie neue Bodenbeläge, frische Wandgestaltung, ggf. neue Innentüren sowie der Austausch der Einbauküche an.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.177,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
291.382 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
31.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer charmanten Spielstraße im beschaulichen Eckernförde-Borby befindet sich diese Doppelhaushälfte in freundlicher Nachbarschaft. Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Für die umliegenden Gemeinden dient Eckernförde als Anlaufpunkt für alle Arten der Versorgung. Schulen sind in einer Vielzahl vorhanden. Der Kurort wird durch den steigenden Tourismus ein immer attraktiverer Standort.
Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt.
Entfernungen: Grundschule: 450 m Supermarkt, Discounter: 850 m Eckernförder Hafen/Innenstadt: 1 km ZOB/Bahnhof: 1,9 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
