Bauernhaus zum Kauf

180000 €180.000 €

750 €/m²

6 Zimmer  •  240 m²  •  1.080 m² Grundstück

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Hohentrüdingen, Heidenheim / Hohentrüdingen (91719)

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Dieser besondere Bauernhof bietet mehr als nur Grund und Mauern - er eröffnet Raum für Ideen, Träume und neue Lebenskonzepte. Eingebettet in ländlicher Umgebung wartet hier ein Anwesen mit Geschichte darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet die perfekte Grundlage, um eigene Vorstellungen von Wohnen, Arbeiten und Leben auf dem Land zu verwirklichen.

Herzstück des Anwesens ist die großzügige Scheune, die mit ihrer Substanz und ihrem Raumangebot nahezu unbegrenzte Möglichkeiten eröffnet: Ob Tierhaltung, Werkstatt, Atelier, Lagerfläche, Veranstaltungsraum oder kreatives Projekt - hier findet jede Idee ihren Platz. Die vorhandene Struktur lädt dazu ein, Altes zu bewahren und Neues entstehen zu lassen.

Der Hof eignet sich ideal für Menschen, die bewusst gestalten möchten: für Selbstversorger, Handwerker, Künstler, Individualisten oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Rückzugsort erfüllen wollen. Hier ist Platz für Visionen, für Gemeinschaft, für ein Leben im Einklang mit der Natur - fernab vom Gewöhnlichen.

Wer das Ursprüngliche schätzt, das Entwicklungspotenzial erkennt und bereit ist, mit Herz und Tatkraft etwas Eigenes zu schaffen, findet in diesem Anwesen die perfekte Grundlage für einen neuen Lebensabschnitt.?

Der angrenzende, eingezäunte ehemalige Gemüsegarten im Innenhof lässt sich mit etwas Liebe und Kreativität in eine geschützte Wohlfühloase verwandeln - ein Rückzugsort im Freien, der Ruhe, Privatsphäre und Natur vereint. Ob gemütlicher Sitzplatz, kleiner Nutzgarten oder blühende Gartenoase - hier können persönliche Wohnträume Gestalt annehmen.

Derzeit wird das Wohnhaus über Holzöfen beheizt. Da im Ort bereits ein Nahwärmenetz vorhanden ist, besteht die attraktive Möglichkeit, das Anwesen künftig daran anzuschließen. Dies eröffnet nicht nur einen zeitgemäßen, komfortablen Heizstandard, sondern bietet auch langfristig eine effiziente und kostensparende Lösung.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.


HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/ Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1