Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und 3 TG-Stellplätze in Waiblingen
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Waiblingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Vermietungssituation. Aufgeteilt auf drei gut geschnittene Zimmer bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung. Ein besonderer Vorteil sind die insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze. Diese sind derzeit für insgesamt 120 € monatlich vermietet und stellen eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle dar. Alternativ können die Stellplätze auch einzeln zum Kaufpreis von jeweils 19.900 € erworben werden. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 640 €, wodurch sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag präsentiert.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
- 1. Obergeschoss - heller Wohn- und Essbereich - 2 Balkone - Badezimmer mit WC und Badewanne - 1 Gäste-WC mit Dusche - 3 Tiefgaragenstellplätze (aktuelle Miete beträgt 120€), Tiefgaragenstellplätze können jeweils für 19.900€ erworben werden - die Wohnung ist aktuell für 640€ kalt vermietet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
239900 €239.900 €
3.331,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
19900 €19.900 €
Hausgeld
259 €259 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waiblingen (71334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im beliebten Wohngebiet "Korber Höhe" in Waiblingen. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen ideal verbindet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Postfiliale, Friseur sowie Cafés befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Die Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie zur S-Bahn sind in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Das Rems-Murr-Klinikum Winnenden erreichen Sie in rund neun Fahrminuten mit dem Pkw. Damit eignet sich die Lage insbesondere auch für Berufspendler und Beschäftigte des Klinikums.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
