Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben. In deinem Livinghaus.
Heimkommen - ankommen - runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt dort draußen. Hier ist dein Zufluchtsort, deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. Im SUNSHINE 136 kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und deinen Kindle zur Hand nehmen; wie du damals in Harry Potters Welt eingetaucht bist. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE.
Merkmale
694 m² Grundstück
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Alarmanlage
In diesem Angebot enthalten: - incl. realem Baugrundstück oder gemeinsamer Suche - incl. 18 Monate Festpreisgarantie! - incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm.. - incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - incl. Bodenplatte (Keller möglich) - incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe - incl. Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp - incl. Stromspeicher mit 9,5 kWh - incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - incl. Architektenleistung - incl. Bauleitung - incl. Zuhausedarlehen: Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - incl. Baucockpit als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses - incl. Sicherheitspaket: Alarmanlage, Rauch- und Havarfiemelder - incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität - incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" - Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
790360 €790.360 €
5.811,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
873.901 €1
Kaufpreis
790.360 €
Kaufnebenkosten
83.541 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.855 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.518 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.216 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.952 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gailingen am Hochrhein (78262)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gailingen am Hochrhein, eine idyllische Gemeinde inmitten einer malerischen Landschaft, bietet eine hervorragende Wohnqualität, die besonders Familien anspricht.
Für Familien mit kleinen Kindern gibt es in Gailingen einen gut ausgestatteten Kindergarten, in dem die Jüngsten liebevoll betreut werden. Die örtliche Grundschule sorgt für eine qualitätsvolle schulische Bildung und ist bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten wie Singen oder Radolfzell gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Bildungsangeboten.
Der tägliche Bedarf lässt sich in Gailingen problemlos decken. Im Ort gibt es mehrere Geschäfte, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die für frische und regionale Produkte sorgen. Für größere Einkäufe oder ein Shopping-Erlebnis bieten sich die umliegenden Städte an, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind.
Die Umgebung von Gailingen ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der Hochrhein lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Nähe zur Schweiz eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Auch der Bodensee ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Insgesamt zeichnet sich Gailingen am Hochrhein durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und einer Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.
Weitere Informationen
Sonstiges
In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
