Ankommen und wohlfühlen - Ihr Zuhause im Thüringer Wald
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gepflegten Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Masserberg. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine angenehme Privatsphäre mit einem traumhaften Gartenbereich.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegtes Treppenhaus mit freundlicher Ausstrahlung. Die durchdachte Raumstruktur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre - ideal für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Gästen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Hier verbinden sich Funktionalität und Gemütlichkeit - ein Ort, an dem der Tag gerne beginnt und entspannt ausklingt.
Im Obergeschoss befinden sich weitere gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Flur im 1. Obergeschoss ist hell und strukturiert, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht.
Merkmale
Bezug: sofort
432 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
663,27 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen je 3.570,00 € Provision inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen je 3.570,00 € Provision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
71.870 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
6.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Masserberg (98666)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Masserberg, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Herzen des Thüringer Waldes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Masserberg steht für gesunde Luft, weite Wälder und einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Im Winter bietet die Region attraktive Möglichkeiten für Wintersportbegeisterte. Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier optimale Bedingungen für ein entspanntes Leben im Einklang mit der Umgebung.
Trotz der idyllischen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Die nächstgrößeren Städte sind über die gut ausgebauten Straßenverbindungen bequem erreichbar, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Erholungswert macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch als Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Walther Vertrieb und Beratung GmbH ist mit dem exklusiven Verkauf dieser erstklassigen Eigentumswohnung beauftragt. Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
Unser Anspruch ist es, Ihnen eine umfassende und professionelle Unterstützung bei Ihrer Kaufentscheidung zu bieten. Wir stehen Ihnen jederzeit mit fundierter Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten, KfW-Förderungen und der Beschaffung sämtlicher benötigter Unterlagen zur Seite.
Die gesamte Verkaufsabwicklung liegt bei uns in erfahrenen Händen. Wir organisieren für Sie den Notartermin, erstellen den Kaufvertrag und gehen jedes Detail sorgfältig mit Ihnen durch, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Nach erfolgreichem Zahlungseingang kümmern wir uns um die nahtlose und professionelle Übergabe des Hauses in enger Abstimmung mit den derzeitigen Eigentümern. Ihr Investment liegt bei uns in besten Händen, und wir sorgen dafür, dass der Übergang für Sie unkompliziert und sicher erfolgt.
Walther Vertrieb und Beratung GmbH - ein Unternehmen der Henrik Walther Stiftung Am Mispelgütchen 1a 99310 Arnstadt
