Großzügige Doppelhaushälfte mit Potential In Wismar - Süd
Sie möchten Wohneigentum in einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt? Dann wird Sie diese um ca. 1920 errichtete Doppelhaushälfte mit ihrem großen Entwicklungspotential begeistern. Schon vor über 100 Jahren wussten die "Bessergestellte Wismarer Bürger" eine gute Wohnlage, abseits des Stadtzentrums, zu schätzen. So entstanden in dem heutigen "Stadtteil Süd" repräsentative Stadtvillen und Bauten, die komfortablem Wohnen und geschäftlichen Aktivitäten dienten. Auch in dieser Haushälfte wurde bis 1989 gewohnt und im Erdgeschoss Handel betrieben. Die Nachfahren des letzten Eigentümers begannen in jüngster Vergangenheit mit Planungen, hier wieder hochwertiges Wohnen zu entwickeln. So wurden die Flächen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss bereits teilweise entkernt. Die vorhandenen Fenster wurden durch hochwertige Isolierfenster mit Doppelverglasung und in der Front mit Dreifachverglasung versehen. Eine neue Heizungstherme sorgt für entsprechende Wärme im ganzen Haus. Über eine seitliche Hofzufahrt ist das großzügige Nebengelass zu erreichen. Eine Lagerfläche, eine Garage, ein ehemaliger Partyraum und die dahinterliegende Gartenfläche warten hier auf ihre Nutzung bzw. Neugestaltung. Eine Immobilie zum Gestalten, geeignet zur Selbstnutzung, zum Generationenwohnen oder zum Wohnen mit Geschäftsbetrieb (Händler, Handwerker usw.)
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
632 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Garten
4 Stellplätze
Blick ins Grüne
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1920
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.551,89 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
367.065 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
38.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wismar-Süd, Wismar (23970)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Wismar mit ca. 43.000 Einwohnern liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock. Sie ist wirtschaftliches Zentrum dieser Region. Hierzu trägt nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage bei. So ist Wismar landseitig über die Autobahn A20 mit allen industriellen und touristischen Zentren Deutschlands ausgezeichnet verknüpft. Hamburg erreichen Sie in etwa 90 Minuten und Lübeck ist knapp 45 Minuten mit dem Pkw entfernt. Die seeseitige Anbindung wird durch den Seehafen garantiert. Beste Bedingungen für eine florierende Wirtschaft. In Wismar sind hanseatische Traditionen wie Schiffbau und Fischerei ausgebaut bzw. bewahrt worden. Neue Industrien wie z. B. die Holzverarbeitung haben sich neu angesiedelt. Die Hansestadt ist ebenfalls Bildungsstandort. Dies belegt die über einhundertjährige Tradition der ansässigen Hochschule. Die Wismarer lieben Ihre Stadt wegen der direkten Lage an der Ostsee. Die historische Altstadt mit dem besonderen hanseatischen Flair zieht Touristen aus aller Welt an und ist ein sehr beliebter Wohnstandort. Der Titel Weltkulturerbe ist hier nur am Rande erwähnt. Eine gute Infrastruktur, kurze Wege, viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit machen das Leben angenehm.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
