Objekt-Nr.: 2826 - schöne vermietete 4-Zimmer-ETW mit 2 Bädern, Balkon in Denkmalschutzobjekt in Plauen
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 28/26 - schöne vermietete 4-Zimmer-ETW mit 2 Bädern, Balkon in Denkmalschutzobjekt in Plauen (Stadtteil Haselbrunn)
Objekt
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert und steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. Das Objekt wurde 1914 massiv erbaut und im Jahr 2000 komplett saniert / modernisiert. - - - Die hier angebotene 4-Zimmer-Etagen-Wohnung liegt im 3.OG. Vom geräumigen Flur (wird von den Mietern als Esszimmer genutzt) gelangt man in eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Dusche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslicht-Bad mit Wanne, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Wohnräume und Flur Laminat, 1. Bad (mit Fenster) gefliest mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, 2. Bad (innen liegend) gefliest mit Dusche, überdachter Balkon, Gas-Zentralheizung 2000, Kellerabteil, Kunststoff-Fenster mit Zweischeibenisolierverglasung - weitere Infos siehe Details
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
840,60 €/m²
Hausgeld
425 €425 €
Provision für Käufer
5,95 % inl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
79.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
87.745 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselbrunn, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im Stadtteil Haselbrunn (neben dem Park der Markuskirche) mitten in sanierten Reihenhaus-/Jugendstilgebäuden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 290 m² und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. BRW 66 € / m². MEA 188,31/1000. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2016 für eine mtl. Kaltmiete von 430 € (NK 190 € / Warmmiete 620 €) vermietet. Das mtl. zu zahlende Hausgeld beträgt 425 € (inkl. 25 € Instandhaltungsrücklage). Ein Energieausweis bis 2029 liegt vor, Verbrauch 116,4 kWh (m².a), Effizienz D, Erdgas E. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2000
