Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €
2.837 €/m²
5 Zimmer • 137,5 m² • 1.008 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Hofhaus mit großem Grundstück und Potenzial

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre zweimal erweitert und bietet heute ein schönes Wohngefühl mit viel Platz für Familie, Beruf und Freizeit.
Schon im Eingangsbereich spürt man den einladenden Charme des Hauses. Die Küche (Einbauküche wird entnommen) ist zum Garten hin ausgerichtet und eröffnet durch die Pergola einen schönen Blick ins Grüne, ideal für alle, die beim Kochen den eigenen Garten im Blick behalten möchten.

Das angrenzende Esszimmer hat, ebenso wie die Küche, direkten Zugang zum geschützten Innenhof optimal für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer und ein Büro mit Wasseranschluss, das sich flexibel nutzen lässt.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Büro- oder Ankleidezimmer und ein Bad. Hier bietet sich die Möglichkeit, mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail eine moderne, harmonische Wohnwelt nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet viel Raum für Ihre Ideen: Ob Grillplatz, Swimmingpool, Kinderspielecke oder Gartenparadies - hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.

Vor dem Gebäude stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im Innenhof befindet sich eine Garage, die aktuell als Gewerberaum genutzt wird. Mit etwas Mühe kann sie wieder als Garage dienen oder als Werkstatt, Lager- oder Hobbyraum gestaltet werden.

Praktisch ist auch der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizungsanlage wurde 2022 bereits erneuert, ebenso erfolgten bereits vereinzelte Renovierungen. Um das Haus vollständig an heutige Standards anzupassen, sind weitere Modernisierungen empfehlenswert, zugleich eine wunderbare Gelegenheit, Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Handschrift zu verleihen.

Ideal für alle, die Platz, Ruhe und Individualität schätzen.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Merkmale

frei ab 01.07.2026
1.008 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

2.837,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

431.223 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

41.223 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haßloch (67454)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Haßloch, einer der größten Gemeinden der Pfalz und einem beliebten Wohnort unweit von Neustadt an der Weinstraße. Haßloch bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einem breiten Freizeit- und Vereinsangebot. Der Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Neustadt, Ludwigshafen und Mannheim. Über die nahegelegene A65 ist die Region verkehrstechnisch optimal angebunden. Die umliegenden Wälder, Felder und Weinberge bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Haßloch verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden?

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