Doppelhaushälfte zum Kauf
839000 €
5.101 €/m²
7 Zimmer • 164,5 m² • 502 m² Grundstück • frei ab sofort

FBC - Verträumte Doppelhaushälfte mit Kaminzimmer u. 2 Garagen

Diese charmante Doppelhaushälfte mit ihrem gemütlichen Anbau und dem somit besonderen Kaminzimmer bietet Ihnen ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 502m² gelegen, vereint das Haus klassisches Wohnen aus den 70er-Jahren mit Potenzial für eine moderne Neugestaltung.

Die rund 164m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten viel Platz für Familien, die ein Haus mit Seele suchen.

Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie das „verträumte“ Kaminzimmer – ideal für behagliche Abende. Zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse erweitern das Wohnen ins Grüne.

Im Dachgeschoss befindet sich ein wohnliches Studio mit zusätzlichem Speicher.

Der Keller bietet mit ca. 70m² Nutzfläche viel Stauraum sowie Platz für Heizung, Vorräte und eine Waschküche und ein Hobbykeller.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und das Objekt in Ihr ganz persönliches Traumhaus zu verwandeln.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
502 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

839000 €

5.100,61 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis für den Käufer (ebenso für den Verkäufer - Bestellerprinzip).

Fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

905.113 €1

Kaufpreis

839.000 €

Kaufnebenkosten

66.113 €

Notarkosten (1,5%)

12.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

29.365 €

Provision für Käufer (2,38%)

19.968 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage:
Puchheim liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, nur rund 20 km westlich von München. Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die bayerische Landes-hauptstadt.

Über die S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie München in ca. 20 Minuten, die Autobahnen A8 und A99 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Puchheim bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Mikrolage:
Das Haus befindet sich in 82178 Puchheim, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen, Sportvereine und Naherholungsgebiete wie der Olchinger See oder die Amperauen zur Verfügung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie uns bitte bereits mit Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (vor allem Ihre Telefonnummer), Sie erhalten dann vorab ein ausführliches Exposè.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!