Neubauprojekt Flair 113 in Gnarrenburg - Ihr ideales Zuhause für Singles!
Willkommen im Flair 113, einem modernen Massivhaus in einer ruhigen Lage in Gnarrenburg. Mit 111 m² Wohnfläche und 4 Zimmern überzeugt diese Immobilie durch eine flexible Raumaufteilung, die sich hervorragend für Singles eignet. Genießen Sie die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die energetische Effizienz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
2.325 m² Grundstück
Die Ausstattung des Flair 113 lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe für hohe Energieeffizienz sorgt. Hochwärmedämmendes Mauerwerk, Rollläden sowie klimafreundliche Fenster mit 3-fach Verglasung garantieren Komfort und Nachhaltigkeit. Darüber hinaus umfasst das Angebot auch Vorrüstungen für Photovoltaik und E-Auto, ebenso wie eine schlüsselfertige Übergabe ohne Tapeten- und Teppichverlegearbeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
327850 €327.850 €
2.953,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
362.504 €1
Kaufpreis
327.850 €
Kaufnebenkosten
34.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.918 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.393 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.639 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlshöfen, Gnarrenburg (27442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Gnarrenburg ist sowohl ruhig als auch naturnah, ideal für entspannte Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 5 Minuten entfernt, was eine bequeme Anbindung gewährleistet.
Anbindung an größere Städte: Die Stadt Bremen ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt und somit gut erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die Bundesstraße B71 erreichen Sie in nur 10 Minuten, ideal für Pendler und Reisen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir, die Stutz Massivhaus GmbH&Co.KG, mit Sitz in Lilienthal, sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Osterholz, Bremen/Bremerhaven, Stade, Rotenburg Wümme und Cuxhaven. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie. Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit der Stutz Massivhaus GmbH&Co.KG, Town & Country Haus Lizenzpartner. Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Im Hauspreis ist der Grundstückspreis und die Maklercourtage enthalten . Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
Stichworte
2 Etagen
