Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Markkleeberg
Kurzbeschreibung
Ruhiges Wohnumfeld im Leipziger Speckgürtel.
Objekt
Genießen Sie höchste Lebensqualität in einer begehrten Lage von Markkleeberg. Diese einladende 2-Zimmer Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit urbanen Komfort. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direkten Zugang zum Balkon. Vom Balkon blicken Sie in die grüne, gepflegte Nachbarschaft. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist separat gehalten. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994 erbaut und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet und wurde vor dem Bezug ca. 2022 renoviert.
Merkmale
vermietet
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Kabelanschluss
- 2-Zimmer Wohnung - ca. 60,80 Quadratmeter - Bad mit Wanne - eigenen Keller - Balkon ca. 8,80 Quadratmeter - Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
193000 €193.000 €
3.174,34 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
214.365 €1
Kaufpreis
193.000 €
Kaufnebenkosten
21.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.895 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
965 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markkleeberg (04416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage besticht durch ihre exklusive Lage im Leipziger Speckgürtel. Sie verbindet Komfort mit maximalem Freizeitwert. Der Cospudener See ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch befindet sich ein Park in der Nähe.
Der Ort besticht durch lückenlose Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf - von diversen Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Die Stadt ist zudem bestens auf Familien eingestellt: Ein breites Angebot an Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulformen (Grund-, Oberschule und Gymnasium) befinden sich direkt vor Ort. Für kulinarische Abwechslung sorgte eine vielfältige Gastronomieszene, die von gemütlichen Cafes´ bis zu regionalen Restaurants reicht.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto nach Leipzig oder mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten. Lokale Linien mit dem Bus vernetzen umliegende Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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Deutsche Bank Immobilien GmbH Christina Balck Gebietsleiterin Selbständiger Immobilienberater
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christina Balck Selbstständige Immobilienberaterin Amselweg 4 04838 Jesewitz E-Mail: christina.balck@db.com Telefon: 0177 3327031
