RESERVIERT - Großzügiges Einfamilienhaus auf traumhaftem 3.000 m² Eigentumsgrundstück
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1949 verteilt sich auf ca. 163 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 2.997 m² großen Eigentumsgrundstück in traumhafter Feldrandlage.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den schönen Garten, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und einen angrenzenden Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Im Wohn- und Essbereich sorgen zwei Schwedenöfen für wohlige Wärme. Des Weiteren steht ein separater Bereich zum Entspannen zur Verfügung, ausgestattet mit einer Sauna und einer Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Ankleidezimmer.
Die Immobilie ist zum Teil unterkellert und bietet auf ca. 38 m² einige Abstellmöglichkeiten.
Das Carport, die beiden Gartenhäuser und der uneinsehbare Garten mit zwei Terrassen runden dieses Angebot optimal ab.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2.997 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.588,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eitzen I, Bienenbüttel (29553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bardenhagen, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Bienenbüttel am östlichen Rand der Lüneburger Heide im Norden des Landkreises Uelzen, Niedersachsen, an der Grenze zum Landkreis Lüneburg zwischen Hamburg und Hannover. Besonders beliebt für Pendler durch den zentral gelegenen Bahnhof mit HVV-Anbindung nach Hamburg. Der Ortskern lädt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln ein und verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Post, sowie Kindergarten und Grundschule. Das schöne und beliebte Freibad sorgt im Sommer für erfrischende Abkühlung, weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die wunderschöne Lage direkt an der Ilmenau mit Rad- und Wanderwegen machen den Ort Bienenbüttel so beliebt. Die Entfernung zur Hansestadt Lüneburg beträgt ca. 12 km, die Hansestadt Uelzen ist ca. 25 km entfernt. Über die A 39 ist Hamburg in ca. 50 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
