Wohnen mit Geschichte nahe der Ostsee - Exklusiv saniertes Schulhaus mit 350 m² Wohnfläche und Platz für Pferde
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Geschichte, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen. Das liebevoll sanierte ehemalige Schulhaus bietet rund 350 m² Wohnfläche und beeindruckt durch seinen besonderen Charme sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Nebengebäude eröffnet Raum für Tierhaltung, eine Ferienwohnung oder Mehrgenerationenwohnen. Die ruhige Lage in der Probstei, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt, macht dieses Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pferdefreunde.
Ausstattung im Überblick . ca. 350 m² Wohnfläche . historisches, saniertes Schulhaus . großzügige Räume mit besonderem Charme . Nebengebäude für Tierhaltung oder weitere Nutzung . Möglichkeit für Ferienwohnung oder Mehrgenerationenwohnen . ruhige, naturnahe Lage . kurze Entfernung zur Ostsee . großzügiges Grundstück
Besonderheiten: . ideal für Pferdehaltung oder Tierliebhaber . auch geeignet für Mehrgenerationenwohnen . Ferienvermietung möglich . einzigartiger historischer Charakter
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt näher zu präsentieren
Merkmale
3.254 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Carports, 10 Außen-Stellplätze
. Baujahr ca. 1808 . Sanierung 2008 . ca. 3.252 m² Grundstück . ca. 352 m² Wohnfläche . Zehn Zimmer . Drei Bäder . Gäste-WC . Gasheizung, Bj. 2011 . Zwei Kamine . Kunststoffenster, Bj. 2008 . Nebengebäude, derzeit Pferdestall . Carport . Teilunterkellert
Erdgeschoss: . Wohnküche, im Split-Level-Stil . Wohnzimmer . Esszimmer . Büro . Schlafzimmer . Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC . Vollbad mit freistehender Wanne
Dachgeschoss: . Schlafzimmer . Kinderzimmer . Gäste-Zimmer . Lesezimmer . Zwei individuell nutzbare Zimmer . Wannenbad mit separatem WC . Duschbad mit Fenster . Dachterrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1808
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
900000 €900.000 €
2.556,82 €/m²
Provision für Käufer
Courtagefrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen
10 Carportplätze 10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.008.630 €1
Kaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
108.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köhn (24257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Köhn liegt inmitten der reizvollen Landschaft der Probstei, rund 15 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Kiel und nur wenige Minuten vom idyllischen Selenter See entfernt. Eingebettet in das sanft geschwungene Ostholsteinische Hügel- und Seenland bietet diese Region eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität.
Weitläufige Felder, Wiesen, kleine Wälder und ein großes Landschaftsschutzgebiet prägen das Bild dieser einzigartigen Umgebung. Die abwechslungsreiche Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Reit- und Fahrradtouren sowie zu erholsamen Stunden im Freien ein. Besonders Naturliebhaber, Ruhesuchende und Pferdefreunde schätzen die Weite und Ursprünglichkeit dieser Region.
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage sind alle wichtigen Ziele schnell erreichbar. Die beliebten Ostseestrände von Schönberg und Stakendorf liegen nur etwa zehn Autominuten entfernt und bieten feinen Sandstrand sowie maritime Lebensqualität. Der Selenter See, einer der größten Seen Schleswig-Holsteins, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist ein beliebtes Ziel für Wassersport und Erholung. Der Schwentinepark in Raisdorf ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während die Kieler Innenstadt in rund 20 Minuten bequem zu erreichen ist. Somit verbindet diese Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region. Die Probstei zählt zu den schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins und steht für eine besonders hohe Lebensqualität - ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zur Ostsee schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m²
