Solides großes Wohnhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Sackgassenlage mitten in Schwabstedt / Treene
Perfekt für eine große Familie oder Nutzung als 2 Wohneinheiten !
Ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss und Einliegerwohnung oben - so oder ähnlich kann man dieses komfortable massiv errichtete Wohnhaus nutzen. Es ist von solider Substanz aber baujahrsbedingt sanierungs-/modernisierungsbedürftig.
Aufteilung Erdgeschoss: Windfang mit Treppe, Flur, Küche mit Essgelegenheit, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Kinderzimmer, Gästezimmer, Gäste- Duschbad, HWR mit Gartenausgang, Heizungsraum
Aufteilung Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, großer für den Ausbau vorbereiteter Bodenbereich mit Flur und mehreren Zimmern
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !
Merkmale
Bezug: sofort
906 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
Ölzentralheizung, Garage, Werkstatt, Gartenhütte
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.602,96 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
289.848 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
29.848 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabstedt (25876)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral in Sackgassenlage mitten im ruhigen Dorfkern liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Schwabstedt liegt am Ufer der Treene, eingebettet in die "Eider-Treene-Sorge Niederung" - eine der schönsten und natürlichsten Landschaften Schleswig - Holsteins. Von hier aus führen zahlreiche Wege durch die flache Marsch und in die abwechslungsreiche Geestlandschaft, die mit ihren sanften Hügeln und dem NSG "Wildes Moor" einzigartig ist. Auf ruhigen, abseits vom Verkehr gelegenen Rad- und Wanderwegen, haben Sie die Möglichkeit die Natur zu erleben und zu genießen. Schwabstedt ist Luftkurort und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur, da alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden und fußläufig erreichbar sind wie Ärzte, Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Grundschule sowie gastronomische Angebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
