Bungalow zum Kauf

329000 €329.000 €

2.653 €/m²

5 Zimmer  •  124 m²  •  1.005 m² Grundstück

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Malching (94094)

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Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Malching - eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und umgeben von viel Grün. Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus mit großzügigem Platzangebot, wunderschönem Garten und enormem Potenzial ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Bereits bei der Ankunft vermittelt das Anwesen ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe. Das große Eckgrundstück mit zwei Zufahrten eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Wohnmobil, Caravan oder zusätzlichen Fuhrpark. Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit seiner gepflegten Pflanzenvielfalt, bunten Blumen, grünen Rasenflächen und zahlreichen gemütlichen Rückzugsmöglichkeiten. Hier finden Gartenliebhaber, Familien und Ruhesuchende ihr persönliches Paradies. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung sorgt zusätzlich für Komfort und Wirtschaftlichkeit.

Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem altersgerechten und gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Raum für kreative Ideen und individuelle Modernisierungen. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem Gespür für Gestaltung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das modernes Wohnen mit solider Bausubstanz verbindet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Der Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten und erleben entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre.

Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer, eine gemütliche Küche mit angrenzender Speisekammer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Doppelwaschbecken und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die großzügige Diele und breite Flure unterstreichen das angenehme Raumgefühl des Hauses.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist ein großes Zimmer in Wohnraumqualität mit Tageslicht und Heizung - ideal beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro. Ein weiterer großer Hobbyraum mit zahlreichen Steckdosen eignet sich hervorragend als Werkstatt oder kreativer Arbeitsbereich. Hinzu kommen mehrere Lagerflächen, ein großes Duschbad, der Heizraum mit neuer VISSMANN-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 sowie der praktische Zugang zum Garten.

Ein weiteres Highlight ist der große Dachboden mit ca. 125 m² Fläche und zusätzlichem Stauraum. Der Dachstuhl befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großes Gartenhaus mit zwei Räumen, ein zusätzliches gemütliches Gartenhaus, eine Garage mit elektrischem Tor, ein Carport sowie weitere Freistellplätze.

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Platzangebot und wunderschönem Grundstück zu schätzen wissen. Eine Immobilie mit ehrlichem Charme, solider Basis und viel Potenzial für die Zukunft.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin oder entdecken Sie die Immobilie vorab bequem per 360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/tm2i

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 886 679 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Christian Stangl, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 600,00 m², Kellerfläche: 110,00 m², Dachbodenfläche: 125,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: Heizung wurde 2024 erneuert, Distanz zum Kindergarten: 5.33, Distanz zur Grundschule: 2.68, Distanz zur Realschule: 4.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.70, Distanz zum Gymnasium: 7.35, Distanz zum Flughafen: 16.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.81, Distanz zur Autobahn: 1.85, Distanz zum Bus: 3.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.28, Distanz vom Zentrum: 0.44, Distanz zur Hauptschule: 8.34 Sonstiges/Wohnen: Dachboden