Doppelhaushälfte zum Kauf
319000 €
2.279 €/m²
9 Zimmer • 140 m² • 319 m² Grundstück

Große Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus mit Garage in Trossingen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Trossingen bietet über drei Geschosse eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem Grundstück von 319 m². Die Immobilie ist ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Teil- oder Vollvermietung wäre denkbar.

Mit 2 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet sie genügend Platz für alle Bedürfnisse. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich je eine 3-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad/WC mit Tageslicht und Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere 2 Zimmer, ein kleines Büro (oder Gästezimmer) sowie Küche und WC. Nur ein Bad fehlt noch zur 3. Wohneinheit. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und steht als Bühne zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert mit den üblichen Kellerräumen. Hinter dem Haus warten 2 Fertiggaragen auf Ihre Fahrzeugte und der kleine, aber feine Garten mit Gartenhaus lädt zum Grillen und Entspannen ein.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin um sich ein persönliches Bild dieser vielseitigen Immobilie und der guten Lage zu machen.

Merkmale

319 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

2.278,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

352.718 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

33.718 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trossingen (78647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Trossingen, auch bekannt als Musikstadt, die für ihre traditionsreiche Musikinstrumentenindustrie und zahlreiche musikalische Einrichtungen bekannt ist. Rund 700 Meter südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Nähe zum Zentrum suchen. Annähernd 600 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 1,2 Kilometer entfernt ist. Die umliegende Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, eine Hochschule, Kindergärten und ein Museum, die meisten davon sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt finden Sie auch Gastronomieangebote wie ein Restaurant und eine Kneipe sowie Naherholungsmöglichkeiten wie einen Park.

Weitere Informationen

Sonstiges UG: 2 Kellerräume, Heizraum/Waschküche, Tankraum, Flur
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad (Dusche, WC, Waschbecken), Flur
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad (Dusche, WC, Waschbecken), Flur
DG: 2 Schlafzimmer, Büro, Küche, WC, Flur
Bühne

Sofort bezugsfrei! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2001