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517.459 €
7 Zimmer  •  204 m²  •  697 m² Grundstück

Haus zum Kauf • provisionsfrei
517459 €
2.537 €/m²
7 Zimmer  •  204 m²  •  697 m² Grundstück

Individuell geplantes Familienhaus in Plettenberg - Effizient, modern und flexibel gestaltet

Dieses projektiert errichtete Fertighaus in Plettenberg vereint auf 204 m² Wohnfläche und zwei Etagen Komfort und Raum für die ganze Familie. Mit 7 Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer, zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet es viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen gefertigt und passt sich damit optimal an Ihre Bedürfnisse an. Das Baukonzept berücksichtigt eine gehobene Ausstattung und setzt auf einen Niedrigenergie-Standard, der durch die umweltschonende und effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart unterstützt wird. Diese sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten, was Ihr Zuhause zukunftssicher und komfortabel macht.

Merkmale

  • 697 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmwerte, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe umweltfreundlich und effizient heizt. Eine Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in jedem Raum, unterstützt durch eine Be- und Entlüftungsanlage. Zudem sind 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen verbaut, die für Sicherheit und ein ruhiges Wohnumfeld sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, ergänzt durch erhöhte Fenster und Türen. Das TOXPROOF Gütesiegel steht für schadstoffgeprüfte Materialien und höchste Qualität. Besuchen Sie auch unser Bemusterungszentrum, um aus einer Vielzahl von Markenprodukten Ihren persönlichen Stil zu wählen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
517459 €
2.536,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
561.443 €1
Kaufpreis
517.459 €
Notarkosten (1,5%)
7.762 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.587 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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OesterauPlettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der attraktiven Stadt Plettenberg, die eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung bietet. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Erholungsgebieten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und macht den Standort besonders familienfreundlich.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 63.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26SLWWZ44UET
Referenznummer: 4283-260513-CL2-FT-63-40-31
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