Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen, neuer Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz
Eine einladende Dachgeschosswohnung erwartet Sie in einem ruhigen Gartenhaus im Herzen von Velten. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine harmonische Wohnatmosphäre sowie eine moderne Ausstattung aus und bietet einen durchdachten Grundriss.
Vollständig modernisiert und in neuwertigem Zustand, präsentiert sich die Wohnung mit hochwertigen Vinylböden, die für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Zwei Balkone laden zu entspannenden Momenten im Freien ein und setzen Akzente für erholsame Rückzüge vom hektischen Alltag. Die neu gestaltete Einbauküche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das stilvoll modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und zeitgemäßer Gestaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum, der die Wohnqualität weiter erhöht.
Im Gebäude steht auch ein Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf bereit.
Die ruhige Lage des Gartenhauses macht diese Dachgeschosswohnung besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Wohnlage legen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 12 m²)
Tiefgarage
1 WC
2 Balkone (gesamt 15 m²)
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.233,77 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
274 €274 €
Provision für Käufer
Die Radtke Immobilien GmbH erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch sie vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer).
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Velten (16727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Viktoriastraße 70 b gelegen, erfreut sich diese Dachgeschosswohnung einer besonders charmanten und ruhigen Wohnumgebung in Velten. Die Lage in einem zurückversetzten Gartenhaus fördert nicht nur ein Gefühl von Privatsphäre, sondern sorgt auch dafür, dass die Hektik des Durchgangsverkehrs weit entfernt bleibt.
Die Infrastruktur des Stadtteils lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem und schnell zu erreichen. Für Pendler ist der S-Bahnhof Velten (Mark) nur wenige Minuten entfernt, was eine unkomplizierte Anbindung an Berlin ermöglicht und diese Gegend sowohl für Berufstätige als auch für Eigenheimkäufer äußerst attraktiv gestaltet.
Zahlreiche grüne Flächen umgeben die Wohnlage und laden zu entspannenden Spaziergängen sowie aktiven Freizeitunternehmungen im Freien ein. Neben der naturnahen Umgebung profitieren die Bewohner zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen gewährleistet.
Diese Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, exzellenter Anbindung und der Nähe zur Natur macht diesen Standort ideal für all jene, die entspannt wohnen und dennoch die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten.
