Attraktiver Bungalow mit großem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial
Dieser im Jahr 1980 errichtete Bungalow befindet sich auf einem großzügigen, ca. 846 m² großen Grundstück und bietet rund 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene - ideal für komfortables, ebenerdiges Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller sowie eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Der Grundriss präsentiert sich funktional und familienfreundlich: Vom zentral gelegenen, geräumigen Flur aus sind nahezu alle Räume bequem erreichbar und bieten zudem Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus verfügt darüber hinaus über eine Küche, drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. Es bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen umsetzen und das Haus nach individuellen Ansprüchen modernisieren möchten.
Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma OKAL (Baujahr 1980). Bei Fertighäusern dieser Bauzeit können baustofftypische Materialien verwendet worden sein, die aus heutiger Sicht als schadstoffrelevant gelten können. Dazu zählen unter anderem mögliche asbesthaltige Bauteile (z. B. in Fassaden- oder anderen Konstruktionselementen) sowie Holzschutzmittel wie PCP oder Lindan. Kaufinteressenten wird daher empfohlen, bei weitergehendem Interesse entsprechende fachliche Prüfungen durch Sachverständige durchführen zu lassen.
Dank des großzügigen Grundstücks, der ebenerdigen Bauweise und der ruhigen Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
846 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.537,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. USt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
281.953 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
26.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchgellersen (21394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kirchgellersen, nur wenige Minuten von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Das ca. 846 m² große Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr - ideal für alle, die ruhig wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Angebote, weiterführende Schulen sowie der Bahnhof sind im nahegelegenen Lüneburg schnell erreichbar.
Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielen weiteren Freizeitaktivitäten ein und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
