FLUX in Hürth-Efferen! Neuwertiges 1-Zimmer-Penthouse-Apartment mit Dachterrasse und Aufzug!
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
5.335,37 €/m²
Hausgeld
179 €179 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Efferen, Hürth (50354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Hürth im Ortsteil Efferen und liegt im unmittelbaren Übergangsbereich zum Kölner Stadtgebiet. Damit ist sie in das regionale Gefüge des Kölner Umlands eingebunden und profitiert von der Nähe zu einem großstädtisch geprägten Arbeits und Versorgungsraum bei gleichzeitig eigenständiger kommunaler Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu einer Autobahnauffahrt sowie durch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im Umfeld geprägt. Neben Stadtbahn und Bus bestehen in der Umgebung mehrere Möglichkeiten für den motorisierten Individualverkehr, einschließlich Stellplatzangeboten und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge.
Die Nahversorgung ist im Umfeld durch Lebensmittelmärkte sowie ergänzende Angebote des täglichen Bedarfs abgedeckt. Darüber hinaus sind medizinische Grundversorgung und Gesundheitsdienstleistungen im näheren Umfeld vorhanden, darunter Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser in der weiteren Umgebung. Bildungsangebote sind durch Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld vertreten. Für Freizeit und Alltagsgestaltung stehen Grünflächen, Spiel und Sportmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote zur Verfügung; ergänzend sind kulturelle Einrichtungen und weitere Freizeitziele im erweiterten Umfeld erreichbar.
Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt einen geordneten, alltagspraktischen Eindruck mit einer zurückhaltenden, unaufgeregten Atmosphäre, in der sich Wohnen und tägliche Wege in einem klar strukturierten Rahmen anfühlen.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 902,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 42, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
