Einfamilienhaus zum Kauf

659000 €659.000 €

2.272 €/m²

11 Zimmer  •  290 m²  •  692 m² Grundstück

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Eppertshausen (64859)

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Verkauft wird ein flexibel nutzbares und leerstehendes Objekt in Eppertshausen. Dieses großzügige Haus verfügt über 2 volle Wohnetagen, einen größtenteils bewohnbaren Bereich im Souterrain sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 3 Wohn-/Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine große Diele mit Garderobe und eine Küche. Der Essbereich verfügt zudem über einen funktionierenden Kaminofen. Aus dem Wohn-/Essbereich lässt sich die wunderschöne Sonnenterrasse mit Markise erreichen. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche. Über eine edle Natursteintreppe lässt sich die großzügige Fläche im Obergeschoss erreichen. Auf dieser Ebene befinden sich 4 Räume, ein großes Tageslichtbad mit großer Wanne und Doppelwaschtisch, ein weiteres Bad mit Dusche und ein weiteres Zimmer. Weiterhin verfügt diese Ebene über einen großen und überdachten Balkon. In einem dieser Räume sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass diese Ebene optional auch als separate und abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden kann. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss kann als weitere Wohnfläche oder als reine Lager-/Abstellfläche genutzt werden. Das Untergeschoss lässt sich sowohl über das hauseigene Treppenhaus als auch über einen separaten Außenzugang erreichen. Es beinhaltet eine kleine Einliegerwohnung, verbunden mit 3 Räumen, Badezimmer mit Dusche und einen Flur. Im restlichen Bereich befinden sich Abstellräume, Heizungskeller und ein Saunaraum. Zu diesem reizvollen Gesamtpaket gehören auch eine Doppelgarage mit einem elektrischen Tor sowie weitere Abstellflächen im abgeschlossenen Hof. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 1998 installiert. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2000. Das Objekt wird leerstehend übergeben. Für weitere Objektinformationen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung. Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden.

Sonstiges Für weitere Informationen und Fragen können Sie uns gerne kontaktieren: 06071 739 84 31 info@schmidt-und-co.de www.schmidt-und-co.de *Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schmidt & Co. Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. *Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Schmidt & Co. Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Schmidt & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision gegen Rechnung zu zahlen. *Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.