Einfamilienhaus zum Kauf

998000 €998.000 €

3.219 €/m²

10,5 Zimmer  •  310 m²  •  620 m² Grundstück

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Steinfurth, Bad Nauheim (61231)

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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet ein Wohnambiente der Extraklasse auf insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine außergewöhnliche Architektur mit halbgeschossigen Ebenen, lichtdurchfluteten Räumen und einem perfekt durchdachten Grundriss.

Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung sowie ein zusätzliches Appartement im Dachgeschoss, ideal für ein jugendliches Kind, Gäste, Au-pair, Büro oder als Rückzugsort. Die Einliegerwohnung ist aktuell für 625 € warm vermietet und schafft einen attraktiven monatlichen Zusatznutzen.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sowie der unverbaubare Blick über die angrenzenden Wiesen und Wälder machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot für Familien, die viel Platz, Ruhe und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen.

Ausstattung

Highlights im Überblick:

Großzügige 310 m² Wohnfläche auf verschiedenen Ebenen

Einliegerwohnung mit separatem Zugang (625 € warm vermietet)

Appartement im Dachgeschoss, vielseitig nutzbar

4 Badezimmer + Gäste-WC

Offener Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Kaminofen

Hochwertige Holzböden & stilvolle Vollholzküche

Balkon und Terrasse mit Blick ins Grüne

Moderne Pelletheizung (2024)

Solaranlage zur Warmwasserunterstützung

Wallbox für das E-Fahrzeug

Familienfreundliche Lage in einer verkehrsarmen Sackgasse

620 m² Grundstück, pflegeleicht und ideal nutzbar

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohngegend. Die Sackgassenlage sorgt für Ruhe und Sicherheit, während die direkte Feldrandlage einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Eine Nachbarschaft, die geprägt ist von Ruhe, Freundlichkeit und hohem Wohnwert.

Sonstiges

Das Haus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kombination aus Wohnen & Vermieten.

Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag besonderen Wohnkomfort erleben - dieses Haus ist ein echtes Unikat.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 237,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024