Doppelhaushälfte zum Kauf

165000 €165.000 €

1.774 €/m²

3 Zimmer  •  93 m²  •  569 m² Grundstück

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Kirchherten, Bedburg (50181)

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Objektnr: 1069948

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 bietet auf rund 93 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, die ideale Grundlage für alle, die ein Haus nicht nur bewohnen, sondern nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung ideal für Handwerker und kreative Köpfe, die ein Projekt mit Charakter suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus Sie in das Wohnzimmer gelangen. Der ursprünglich als Wohnküche genutzte Raum bietet viel Flexibilität für moderne Wohnkonzepte. Vom Flur aus erreichen Sie zudem den Anbau aus den 1960er Jahren, in dem sich derzeit eine geräumige Küche sowie ein großzügiges Badezimmer befinden. Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein zeitgemäßer und funktionaler Wohnbereich schaffen.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, die sich klassisch als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Darüber befindet sich der nicht ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Ideen bietet, sei es als weiteres Zimmer, Hobbybereich oder großzügiger Stauraum.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt damit über praktische Nutzfläche für Lager, Werkstatt oder Haustechnik. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der nicht nur Platz für Freizeit und Erholung bietet, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, etwa für eine Terrasse, einen Nutzgarten oder geschützte Rückzugsorte.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bereit sind, anzupacken und ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick entsteht hier ein Zuhause mit Persönlichkeit und Charakter individuell, wertbeständig und ganz auf die Wünsche seiner zukünftigen Eigentümer abgestimmt.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1958