Wohnung zum Kauf 209.000 € 3 Zimmer 64 m² 3. Geschoss Zinsgutstraße 56 Adlershof Berlin 12489

Wohnung zum Kauf
209000 €
3.267 €/m²
3 Zimmer • 64 m² • 3. Geschoss

Schöne denkmalgeschütze, Bauhausstil Wohnimmobilie

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen und beschaulichen Stadtteil Berlin-Adlershof. Diese Lage überzeugt nicht nur durch ihre friedliche Atmosphäre, sondern auch durch die bequeme Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an die Straßen und das Stadtleben ermöglichen.

Merkmale

3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Balkon
Fenster: Holz
DSL-Anschluss

Die Wohnung ist vermietet, Kaltmiete mtl. € 459,23. Die drei Zimmer sind praktisch geschnitten und verfügen, wie der Flur, über tolle Holzdielen. Das Bad mit Wanne und Fenster ist gefliest. Die Küche mit Einbauküche hat einen Fliesenfußboden. Den Balkon erreichen Sie über eines der Zimmer. Außerdem gibt es einen Kellerraum. Die Wohnung liegt im 1.Stock. Die Wohnfläche von 65 qm ist immer gut vermietbar. Die Einheit hat eine hohe Instandhaltungsrücklage von € 9.930,76 ( Stand 31.12.254)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

3.267 €/m²

Hausgeld

276.83 €

Provision für Käufer

Maklerprovision 3% plus glt. Ust

Geschätzte Gesamtkosten

231.990 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

22.990 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.540 €

Provision für Käufer (3%)

6.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zinsgutstraße 56, Adlershof, Berlin (12489)

Weitere Informationen

Sonstiges Die Bauhaus-Wohnimmobilie in Adlershof sind Klassiker der Moderne, die ihren Charakter dank der detailgetreuen, behutsamen Erneuerung bewahren. Heizungsart: Heizkoerper

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Online-ID: 26SRNX3RAEX6