Wohnung zum Kauf 335.000 € 4 Zimmer 92,5 m² 4. Geschoss Mombach Mainz 55120

Wohnung zum Kauf
335000 €
3.622 €/m²
4 Zimmer • 92,5 m² • 4. Geschoss

Helle, 2023 sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon & Pool

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 92,5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines 15-geschossigen Gebäudes und ist nach umfassender Sanierung (Böden, Bäder, Wände, EBK) erstmals im November 2023 neu vermietet worden. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung, inkl. EBK und verfügt über 1 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso in der Wohnung vorhanden.
Dank der 2024 sanierten Aufzugsanlage und der Barrierefreiheit ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein Keller(ca. 5qm) bietet zusätzlichen Stauraum. Das absolute Highlight bietet der Pool im 15. Stockwerk.
Das Haus verfügt indes über 2 Münzwaschmaschinen und Trockner, sowie einen Fahrradkeller.

Merkmale

Bezug: sofort
4. Geschoss

2 Balkone
Pool

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

3.621,62 €/m²

Hausgeld

678 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

370.409 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

35.409 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.959 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mombach, Mainz (55120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in Mainz-Mombach, einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte. Die S-Bahn-Linie S8 und verschiedene Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an das Mainzer Stadtzentrum und die Umgebung. Mombach bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und ist somit ein idealer Wohnort für Familien, junge Berufstätige und Senioren, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hochwertiger neuer Vinylboden, neu hochwertige Bäder, neue EBK (MöbelMartin), Erneuerung der Elektrik und des Sicherungskasten, Malerflies in den repräsentativen Räumen (Flur/Wohnzimmer/Küche/Bad) und Rauhfasertapete in den Schlafzimmern - alles 2023 komplett neu angelegt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Die Angaben dieses Inserats wurden nicht von der KSK-Immobilien GmbH geprüft.
Falls Ihnen Auffälligkeiten im Inhalt begegnen, melden Sie diese gerne an kundenbetreuung@s-privatverkauf.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2