Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1250000 €
2.694 €/m²
20 Zimmer • 464 m² • 330 m² Grundstück

N-Steinbühl: Wohnungspaket mit 7 Einheiten - vollvermietet - Mehrheit in der WEG

Das angebotene Wohnungspaket besteht aus 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1955). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 330 m².

Insgesamt verfügen die Wohnungen über ca. 464 m² Wohnfläche und die Gewerbeeinheit über eine Fläche von ca. 130 m².
Somit beträgt die gesamte vermietbare ca. 594 m².

Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Keller- und ein Dachbotenabteil.

Die Gewerbefläche hat einen direkten Zugang zum Keller, hier stehen der Einheit exklusiv zwei große Räume zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme.

Alle Einheiten verfügen über einen Balkon und sind vermietet.

Der Anteil der Miteigentumsanteile für die 7 Einheiten
beträgt 594,40 / 1.000.

Die restlichen 6 Einheiten im Haus sind auf zwei weitere Eigentümer aufgeteilt.

Merkmale

330 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1955

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

2.693,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

1.363.375 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

113.375 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

43.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinbühl, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im zentralen Stadtteil Steinbühl.
Ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) befinden sich in wenige Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Fahrminuten den Frankenschnellweg und die A73. Über diese sind die Auobahnen A3 und A6 gut erreichbar.

Weitere Informationen

Provision 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

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Über den Anbieter

EURAG GmbH

Fichtestr. 26, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus BergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SS9R2VG992

Referenznummer: 5477

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1250000 €1.250.000 €2.694 €/m²20 Zimmer • 464 m² • 330 m² GrundstückSteinbühl, Nürnberg (90443)AnrufenKontaktieren