Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2800000 €
2.414 €/m²
50 Zimmer • 1.160 m²

Tolles Anlageobjekt - 10 gut vermietete Reihenhäuser in zentraler Ortslage von Graal Müritz

Die hier angebotenen 10 Reihenhäuser wurden 2003-2005 fertiggestellt, stehen auf einem 1.806 m² großen Grundstück in unmittelbarer Ortslage des Ostseeheilbades Graal-Müritz.

Die Bebauung besteht aus einer vorderen Anlage mit 4 Reihenhäusern mit Satteldach, dahinter steht die hintere Anlage mit 6 Reihenhäusern und Walmdach. Beide Teile mit hellen Klinkerfassaden.
Die Häuser sind 2-geschossig, die geräumigen Dachböden sind ebenfalls wohnlich ausgebaut. Jedes der Häuser hat ca. 116 m² Fläche.
Aufteilung je Haus: Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Garten. Treppe zum 1. OG, dort 3 Zimmer und ein Vollbad, Treppe zum ausgebauten Bodenraum mit Dachflächenfenstern.

Sie sind alle gut und zuverlässig vermietet und können derzeit nur zusammen "en bloc" verkauft werden, ein Einzelverkauf ist nicht möglich.

Die Häuser sind noch in einem gemeinsamen Grundbuchblatt zusammengefasst, eine Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz fand bisher nicht statt, kann aber zeitnah erfolgen, die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
DSL-Anschluss
Kabelanschluss

Dachgeschoss ausgebaut
Gastherme (Brennwert) mit Warmwasserbereitung je Haus
KFZ-Stellplatz 1 x je Haus
Sprossenfenster Kunststoff
Terrasse / Garten
Waschmaschinenanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2800000 €

2.413,79 €/m²

Provision für Käufer

4,50 inkl. MwSt.
Die Maklercourtage in Höhe von 4,50 % des Kaufpreises (incl. 19% ges. MwSt.) ist allein vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 97.012,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

3.123.960 €1

Kaufpreis

2.800.000 €

Kaufnebenkosten

323.960 €

Notarkosten (1,5%)

42.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

168.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

99.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Graal Müritz (18181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Graal-Müritz ist eines der schönsten Seeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns und erstreckt sich über eine Länge von fünf Kilometern den Ostseestrand entlang.
Das Ostseebad ist umgeben von der "Rostocker Heide", einem der größten, geschlossenen Waldgebiete an der deutschen Küste.
Das gesunde Klima mit Wald- und Seeluft, die idyllische Lage als Tor zum Fischland-Darß und die Nähe zur Hansestadt Rostock machen den besonderen Reiz der rund 4 000 Einwohner zählenden Gemeinde aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fordern Sie unser Exposé für weitere Details an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Wohnfläche: 1.160,00 m², vermietbare Fläche: 1.160,00 m², Dachbodenfläche: 350,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Mischgebiet

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Über den Anbieter

Creon Immobilien

Hauptstraße 26, 21439 Marxen

Partnerschaft

Herr Oliver CreonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SSZTY6WFAT

Referenznummer: 18181CR

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