Einfamilienhaus zum Kauf
522507 €
3.603 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 897 m² Grundstück

Dein individuell geplantes Zuhause in Itzehoe als KFW 40 - QNG mit Photovoltaik und Batteriespeicher

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 145,04 m² auf zwei Etagen bietet dir ein modernes und lichtdurchflutetes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, und steht auf einem großzügigen Grundstück von 897 m² in Itzehoe. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad und einem Kniestock von 1,60 m, der das Obergeschoss besonders luftig und großzügig macht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnräumen, während Erker den Wohnbereich zusätzlich erweitern und dir ein offenes, einladendes Raumgefühl schenken.

Neben der individuellen Planung deines Hauses profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die LivingHaus dir bietet, um deinen Hausbau so angenehm und perfekt wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so bleibt der Bau stressfrei und transparent.

Die innovative I-KON-Technologie verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, wodurch dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Das Effizienzhaus 40 QNG mit eigener Photovoltaikanlage erzeugt einen Großteil deines Strombedarfs selbst und sorgt für eine hohe Energieautarkie. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima.

Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus finanziell optimal realisieren. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und profitierst von staatlichen Förderprogrammen.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Wenn du handwerklich selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses eigenständig meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung.

Dieses umfassende Leistungspaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen und sicheren Zuhause, das ganz nach deinen Vorstellungen entsteht.

Merkmale

897 m² Grundstück
Gäste-WC

Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis stabil bleibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Du bist durch essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz umfassend abgesichert.

Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu Zinsen, die deutlich unter dem Marktniveau liegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale Bau-App ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen und die Terminplanung.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion genießt 30 Jahre Garantie, während alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert sind.

Eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten gehören ebenfalls zum Leistungspaket. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist inklusive.

Du profitierst von klimafreundlichen KFN- und QNG-Förderkrediten mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Know-how für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen selbst gestalten kannst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

1 / 10

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

522507 €

3.602,50 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

585.574 €1

Kaufpreis

522.507 €

Kaufnebenkosten

63.067 €

Notarkosten (1,5%)

7.838 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.963 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.653 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.613 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Itzehoe (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Itzehoe ist eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein, die durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung besticht. Hier findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind und eine ausgezeichnete pädagogische Betreuung bieten. Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass die Betreuung deiner Kinder bestens organisiert ist.

Für den täglichen Einkauf stehen dir vielfältige Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die alle Bedürfnisse abdecken. Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind breit gefächert und bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung mit hoher Qualität.

Die Freizeitgestaltung in Itzehoe ist vielfältig: Natur- und Sportliebhaber genießen die zahlreichen Parks, Wander- und Radwege sowie Sportvereine, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Kulturinteressierte finden Veranstaltungen und Einrichtungen, die das Leben in Itzehoe bereichern.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und andere Regionen gewährleisten. Die Autobahn A23 ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität für Beruf und Freizeit deutlich erleichtert.

Itzehoe bietet dir somit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und familienfreundlichen Angeboten - ideal für dich und deine Familie, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne.
Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.
Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie
Living Haus.
Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter
0170-4711970 Stichworte Nutzfläche: 145,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Calizzi GmbH - Freie Handelsagentur der Living Fertighaus GmbH

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