Dieses gepflegte Reihenendhaus in Kirchzarten bietet ca. 120?m² Wohnfläche auf einem ca. 200?m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sehr gute Alltagstauglichkeit. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und 2019 renoviert (Böden erneuert, Wände gestrichen).
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, ein Kaminofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit großer Terrassenüberdachung sowie in den Garten. Die Küche ist funktional angebunden und verfügt über einen direkten Zugang zum Keller über eine innenliegende Treppe.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne; eines der Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon in Nordausrichtung. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer jeweils ausgestattet mit Klimaanlagen, eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung. Außerdem befindet befindet sich im Dachgeschoss ein Badezimmer sowie einen separaten Heizungsraum, der sich zusätzlich gut zum Wäschetrocknen eignet.
Zum Haus gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, die direkt über den Keller erreichbar sind und über eine Wallbox verfügen.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
825000 €825.000 €
6.875 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
882.750 €1
Kaufpreis
825.000 €
Kaufnebenkosten
57.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchzarten (79199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in attraktiver, zentraler und ruhiger Wohnlage von Kirchzarten. Der Bahnhof ist fußläufig in 2min erreichbar. Der Ort ist aufgrund seiner Nähe zu Freiburg, der guten Infrastruktur sowie der hohen Lebensqualität sehr gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung in den Hochschwarzwald und in Richtung Freiburg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
